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保利·林语墅:“限墅令”再升级?莆田难见真别墅

【广告】 发布于2019-02-11 来源:开发商

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三令五申的限墅令


土地作为不可再生资源,尤其在城市建设用地日益稀缺的情况下,国土部门对于别墅用地的监管越来越严格,自2003年起,出台了一系列限制别墅用地供应的政策,之后的十余年里,关于别墅用地停批禁令更是层层升级。

前些时日,政府再次收紧土地管理政策,颁发了一项关于土地新规文件,新政提出明确土地出让前置条件,要求住宅建筑层数需在5层以上(含5层),再次引起全莆田的高度关注。


作为不可复制的资源,别墅只为少数人臻藏。而此次限墅令的更新,直接从土地源头限制了别墅的供应,更是凸显了别墅的稀缺性,意味着莆田在售的别墅,真正迎来了卖一栋、少一栋的稀缺时代,供不应求的局面将愈演愈烈,未来市场上更难寻品质墅居产品。 

莆田别墅市场的历年变化


其实早在2013年及前后几年,莆田别墅市场一直处在惨淡状态,出现别墅大面积去化缓慢,一年甚至只售出不到20套别墅。数据显示,在2013年,别墅的供应面积是12.9万㎡,而最终的成交面积竟低至3.7万㎡,供需比达到3.4,可见当时大多数人对别墅都是持消极态度。直到2016年才有所改善,别墅成交量上升至289套,其中涵江区域占58套,依旧不太乐观。

 2017年,莆田别墅成交量出现大变化,成交量高达486套,涵江区域以399套的供应量占据了62.3%的比例。这一年,保利城·观澜入市,以其保利合院院墅产品特点获得满满赞誉,凭一己之力,改变整个莆田别墅市场的格局,其中别墅成交283套,市场占有率超过50%,同时相当于2016年莆田整体市场的成交数据,可见保利别墅在莆田市场得到了极大认可。

 2018年,承观澜之上,保利·林语墅实现1.0时代至2.0时代的完美升级,以更大的实力、更好的产品革新莆田别墅,一经面世就已备受期待,加上总量不多和新政策的颁布 ,在保利院墅产品系列中,属于涵江板块的保利林语墅或将成为最后的别墅稀品。


莆涵稀墅,保利匠心制作


靠近莆涵核心区域,保利·林语墅因坐拥城市公共资源、交通便利、品质优良等优势,成为不少高端置业人群的首选。加上政府斥资3000亿元“连片”莆涵,其所处的兴涵水都片区扼守双城心,更是“城涵一体化”的发展桥头堡,形势一片大好。


以繁华配套加持美好生活,林语墅紧邻老城区,享有成熟商业、医疗、教育、娱乐配套,沿六一西路直走约2公里即可到达沃尔玛购物中心,医疗配套在项目西边,步行即可到达医院。

不止于良好的配套水平,别墅产品本身亦非常令人心动。保利·林语墅使用面积约140-500㎡家族院墅,买三层送两层,合计五层阔朗大境容纳三代同堂理想生活,南北双套房设计,家人分层不分离,私享个人空间的同时共聚天伦之乐。


保利·林语墅以一墅四重院,深契国人对真正院墅的情怀,怡情便享露台院落,可以是一方小花园或是一围茶座,为家人趣添诗意;入户双花园聚会休憩皆宜,连接中西餐厨,日常就餐与自然亲近;层高最高处约5米的地下空间更能容纳人生雅趣,随心打造多功能室……在林语墅,每一种生活“享”法都大不一样。

面对新的限墅令,保利·林语墅或将是莆田人最后入驻主城区低密别墅豪宅的机会,如果错过,在限墅令的压制下,未来将更很难成为“少墅派”一员。


墅立莆涵,院启风华

保利·林语墅

使用面积约140-500㎡城央家族院墅

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本资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准,如有异议可联系我们删除。预售许可证号:(2018)莆房许字第123号。

注:以上部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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