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央行降息低至4.4%!莆田多家银行最新贷款利率...

发布于2022-05-16

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先有公积金政策打响本轮救市第 一枪、后有中 央下调首套房贷利率最 低至4.4%,在政策、资本、金融层面多方扶持帮助下,莆田楼市回暖信号愈发明显!



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住房公积金新政

可提取公积金补充首付!


5月11日,莆田市住房公积金管理委员会发布最新政策,内容包含:购买新建商品住房职工及配偶可以申请提取住房公积金用于补充购房首付款;二套房贷首付比例从50%下调至40%;职工夫妻双方均有缴存住房公积金的,贷款额度最高可达到60万元等,公积金政策的调整松绑,有助于购房者降低买房成本,增强购房者置业信心!



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来源:莆田市住房公积金管理委员会

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央行下调首套利率

最 低可至4.4%!


如果说公积金的调整是降低购房的门槛,那么本次中 央下调首套房贷利率就是对购房者实质性利好。

 

根据5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。


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来源:中国人民银行


目前,五年期以上LPR是4.6%,也就是说首套房贷利率最 低可能降至4.4%,那么新规落地之后,购房者每个月可以少还多少房贷呢?

 

假设以贷款100万元,30年等额本息还款计算,在4.6%利率下,月供为5126.44元,利息总额为845519.73元;在4.4%的利率下,月供为5007.61元, 利息总额为802739.28元,平均每个月月供减少约120元。


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4月20日 LPR情况


每个月差120元,在外面吃一顿大餐都不止这个价格,好像有些稀疏平常。但4.6%只是参考的理论数据,实际实施的银行还会自行加点,据了解,目前莆田多数银行首套房贷利率在5.0%-5.3%之间,与本次央行下调的首套房贷利率之间差值更大,也就意味着莆田房贷利率仍有很大的下降空间。

 

更何况本次央行发布下调20个基点是下限规定,相较于此前政策,将利率交给各地调整,不超过规定上限就行,到现在直接规定下限,要求各地继续降,而且降幅都明确了,央妈给出的信号已经非常明显了,可以预见,接下来莆田首套房贷利率一定会降!


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数据仅供参考,每家银行与各家楼盘约定的利率不同,

具体房贷利率由银行与开发商制定,以上数据仅供参考。



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莆田在售热门楼盘清单汇总


趁着莆田楼市如今形势大好,购房者抓住置业时机及时上车才是关键,那莆田在售楼盘有哪些呢?小编为大家整理了一份莆田在售楼盘清单,可作为购房参考,有需求的小伙伴往下看!


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总体来看,目前建发龙湖·书香府、保利建发·棠颂和府热销中,加上联发保利|禧悦、建发保利·玖华府纯新盘入市,以及莆田主城原本在售的楼盘项目,购房者可选择置业机会还挺多,所以有购房需求的小伙伴们,更应该抓住现在这个好时机,挑选一套自己心仪的好房子!

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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