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三开三捷后！广受市场追捧的保利联发·玉湖和悦车位已所剩不多！

【广告】发布于2022-12-10 来源：莆田房产情报

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时至年关，盘点今年的莆田楼市，销售较为火热的楼盘，无非是两种情况：一种是板块驱动明显，周边配套比较完善；另一种则是项目自身硬实力加分，抗打性能高。

而有一个楼盘能把这两方面特质都兼具，并且在今年这样大环境下实现从面市→首开→加推→热势收官的持续热销状态，就无疑给我们留下了很多思考。

53天3开3捷！
傲销12.8亿！

7月23日城市展示开放，9月28日迎来首开，现场上演千人买房大战，收获4.3亿耀眼战绩；10月28日加推更燃，再战4.5亿；11月19日，热势收官，谨余最后八席……在53天的时间里，3开3捷，傲销12.8亿，全面收官中……这串耀眼的成绩，是保利联发·玉湖和悦今年给莆田楼市交出的成绩单。（以上销售数据来源售楼部统计）

而保利联发·玉湖和悦之所以能够出圈，主要还是因为以下两个原因：

01、玉湖板块年度唯新楼盘，配套优越完善

保利联发·玉湖和悦所处的板块，是近几年莆田楼市长盛不衰的头部热门板块——玉湖新城。

这里经过长达10年的开发建设，板块内市政、教育、医疗、商业休闲、生活娱乐等方面配套设施逐渐完善，成为了莆田主城区发展的又一新突破口。优越的生态环境让玉湖新城拥有了舒适环境和优质的景观资源，也因此成为了莆田城市新名片和标志性的网红打卡地。

这里有诸如湖心水域面积达700度亩的玉湖、玉湖环湖公园、两馆一宫、老年文体教育中心、滨水茶室这样的市政配套，也有荔城区第四实验小学及其附属幼儿园、梅峰小学玉湖校区、莆田励志学校等中小学［1］，同时，也有正在建设的中山中学荔浦校区初中部［1］、玉湖皇冠假日酒店、丰阆园商业综合体、水利博物馆等。

莆田玉湖新城实景图

不仅如此，翻看近期关于玉湖新城规划，有道路上有明珠路、古山路、文安路、状元路、武定路等在内的14条城市支路均已批复；新增的两大生活休闲配套——玉湖体育公园+玉湖运动场已经通过批复；还有两所学校——荔城区实验学校玉湖校区、荔城区第四实验小学尚书校区［1］也已经通过批复。

在这些优越的城市级配套的簇拥之下，保利联发·玉湖和悦是玉湖新城今年上新的唯一一个纯住宅项目，这样一个众星捧月的“天选之地”，自然受到了购房者广泛的关注！

02、硬核的品牌和产品力，助力项目成为年度现象红盘

当然，除了外部的环境、配套之外，保利联发·玉湖和悦的品牌和产品力也是十分硬核！

首先，项目是由保利发展、联发集团两大国匠联袂打造，不仅秉持保利发展，专筑文化地产的经营理念，还汲取了联发集团“创造品质生活，服务城市发展”的使命，强大的双品牌背书，率先就为购房者奠定了足够的信心与保障。

保利联发·玉湖和悦效果图

其次，项目自规划时就致力实现建筑与自然、城市的和谐共生，建筑外立面采用LOW-E玻璃，六栋高层建筑依次排开、围合式布局，既延伸现代美学时尚感，又做到以境为墙，实现用脚步丈量城市的湖畔漫生活。

保利联发·玉湖和悦效果图

在社区内部，项目配备了亲子游乐园、活力运动场、乐养泛会所等多重生活配套，在家外之家延伸更多美好。

保利联发·玉湖和悦效果图

在户型上，项目也匠心的设计了建筑面积约108-143㎡的湖溪双景奢邸，满足不同家庭的多样化居住需求。

在物业服务上，项目引入2021年中国百强物业39强——联发物业[2]，以温情九度，全周期守护，敬呈莆阳人家。

可以说，正是因为以上种种因素，造就了保利联发·玉湖和悦区别于其他项目的标签，并且最终成功出圈。

车位余量紧俏
预购请从速！

目前，在保利联发·玉湖和悦住宅部分即将告罄之际，项目剩余少量车位也已压轴开售中了！

众所周知，莆田主城区的停车难一直是困扰用车一族的一大问题，几乎每一位车主都有因无处停车而只能将车停在路边的尴尬境地。与此同时，蹭蹭蹭上涨的各种停车费和越来越严格的城市道路监管也让广大车主苦恼不已。

据统计，近几年莆田城市汽车保有量一直呈现连年增长趋势。根据《2021年莆田市国民经济和社会发展统计公报》的统计数据显示：2021年末莆田全市汽车保有量46.13万辆（含三轮汽车和低速货车），比上年末增长9.1%，其中私人汽车保有量41.10万辆，增长8.6%。轿车保有量27.06万辆，增长8.9%，其中私人轿车保有量25.02万辆，增长8.6%。

伴随着车辆保有量增加的同时，车位紧张的局面却一直得不到缓解。

在玉湖新城，早期万科城规划的车位配比仅为1.03：1，其他早前已交房小区的车位配比也普遍是1：1，但是，如今几乎家家户户都买得起车，拥有2辆小车的家庭也不在少数，这样的车位配比数在现在看来，明显早已不够。

不难预见，未来随着板块业主的大量入住，玉湖新城的车位势必会成为一种刚需性产品。

那么，拥有一个自己的车位，究竟有多好？我们不妨来算一笔账：

70年产权，一步到位

以玉湖新城片区为例，当板块内社区停车位价格约15万元左右，而该区域的车位租金，约为300-500元/月之间，一年的租金就要3600-6000元/月。我们假定租金不上涨的情况下，15万元只够租到不到40年的时间，而花15万元买到一个自家小区的车位，却可以拥有70年的产权。

自用出租，一举两得

租来的车位其实只能算是消耗品，钱是白白花掉，但若买了车位，它则变成了固定资产，未来若想要转手出售或出租，车位价格或租金早已上涨，不仅可享受车位升值带来的收益，更相当于多年来一直在免费使用这个车位，15万元的投入，得到的回报可能远远不止15万！

专属车位，告别找位

其实，买车位归根结底还是为了提高生活品质：试想，每天回家风雨无阻都有地方停车，而且还是地下室直接入户，把节省出来的时间，用来陪伴家人而不是用来跟交警躲猫猫、四处找车位，这两者之间的感受，还是有很大差别的。

现在，保利联发·玉湖和悦的车位席位已经在分秒递减中，有远见的业主都已经在占位了，你还在等什么呢？

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对划片的承诺，以政府公示学校划片文件为准；[2]联发物业位列2021年中国百强物业39强来源于由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”发布的《2021中国物业服务百强企业名单》https://baijiahao.baidu.com/s?id=1697707328078261931&wfr=spider&for=pc；[3]本项目推广名为“保利联发·玉湖和悦”，地名办核准名/备案名为“悦湖公馆”；开发公司为“莆田中嘉置业有限公司”，预售证号（2022）莆房许字第80/89/97号；[4]以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。