楼市利好消息连连！从8月31日，央行、金融监管总局发布通知：降低存量首套房贷利率，首套和二套最低首付比政策下限统一为不低于20%和30%...

要知道，这可是史上第三次首付2成！前两次则是鼓励刚需购房的2003年、应对金融危机的2008年，此次更传递着一个历史转折点：黄金置业窗口期来了！

而玉湖新城红盘——联发·玉湖宸悦(楼盘详情户型图相册地图0594 7996 888)，当属目前值得入手的红盘之一，项目首推1#、5#仅126套，现已近高达350组登记，中签率接近3:1的数据让玉湖宸悦成为当之无愧的热门红盘。(数据来源案场统计)在成为楼市“人气收割机”体质的背后，是集改善户型+超强区位+优质地块的诚意之作，堪称天花板级别般的产品力！

现场人气图

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玉湖改善户型,精装+毛坯可选

真的要错过这个机会吗？

项目共建有5栋高层，即将首推1#、5#，户型涵盖建筑面积约109㎡、130㎡、143㎡（精装与毛坯）共4种改善作品，每个户型都具备户型方正、自带突破性的瞰景巨幕阳台、南北通透以及动静分区等特征，4个户型涵盖了小资生活到三代同堂所有需求。

过程意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）

首先，建筑面积约143㎡的户型分为精装与毛坯。毛坯为悦溪户型位于1#，要知道在前两年玉湖区域内想入手一套毛坯商品房，可以说没得选，而这“昙花一现”的存在，还需得紧抓机遇。该楼栋纯2梯2户设计，可以给业主“一梯一户”般的体验；户型拥有超8米阳台横跨客卧与客厅，南向IMAX瞰景阳台；超14m跑道式南向面宽、套房式主卧，从尺度到功能面面俱到，完美契合主人的尊荣身份。

建筑面积约143㎡（毛坯）装修布置参考示意图

（仅供户型及布局参考，非交付标准）

精装的悦涧户型位于5#东边户，入户设计与毛坯略有不同，入户门左边多了一扇窗户，会使人感觉通透性更好，大宽厅搭配4+1室的格局，轻易满足二胎家庭以及三代同堂美满生活的需求，多个房间配置全尺寸明窗，每个房间都能拥有良好的采光和通风。

建筑面积约143㎡（精装）装修布置参考示意图

（仅供户型及布局参考，非交付标准）

而5#的中间套为建筑面积约109㎡3+1房，采用了L型270度采光加落地窗，阳台长达到约7.6米，并且三开间的超大面宽，将空间利用率拉满。客厅面宽达到4.75米，并与餐厅联合形成大方厅，视野一体，大气阔绰。

图片建筑面积约109㎡装修布置参考示意图

（仅供户型及布局参考，非交付标准）

最后5#西边户为建筑面积约130㎡，该户型采用大横厅与传统竖厅结合的设计，无论是主次卧还是+1房空间，都将尺寸进一步放大；四开间朝南，搭配南向约8.2米阳台的设计，进行日常晾晒、种植花卉、瑜伽健身，生活享法更多。

建筑面积约130㎡装修布置参考示意图

（仅供户型及布局参考，非交付标准）

02

玉湖超级新城，不断突破人居想象

交通、学校、商业超能打！

玉湖宸悦户型足够让人惊艳，而项目的择址更是天赋异禀，联发·玉湖宸悦位于荔园路与文献路交汇处，犹如连接老城区与玉湖片区的桥头堡一般，位置实属独特意义。而居住在玉湖会是什么的感觉？区域界面与多元配套的双重加持下，这里依然在不断突破人居想象力。

项目区位参考示意图

（仅供示意参考，以实际现状为准，请自行实地查看）

第一重BUFF：“玉湖新城”界面感醇熟

玉湖新城在政府强力投入资源下，由一个平平无奇的郊野农田区，经过12年的发展摇身一变高楼林立的摩登新区，12年来持续吸引着追求生活品质的人们涌入。玉湖环湖公园作为莆田最大的人工湖，片区以湖为中心环绕涌现诸多周边城市名片，如两馆一宫、环湖公园、五星级酒店[在建]、老年文体教育中心、水上巴士航道开建...这等优渥的生态环境、活力的新城面貌，更被大家称为莆田版“五缘湾 ”。

玉湖实景图

从地理布局来看，整个玉湖新城不止界面愈发醇熟，片区西连文献老城区，南衔高铁新城，由荔园路、迎宾大道、天妃路等城市主干道包围，交通便利。这也是众多买房人选择置业于此的原因，无论是上班通勤、节假日出门社交游玩或者回老家都很方便。

第二重BUFF：多元的配套

这个公认的成熟板块历经10余年的发展，早已铺开了关于生活的各种想象。

在教育资源上，从幼儿园到高中无一不备，例如荔城区第四实验小学及幼儿园，励志学校、诸多幼儿园等。今年更是迎来中山中学玉湖校区开学的好消息，进一步赋能版块价值，根据中山中学玉湖校区、梅峰小学玉湖校区今年的划片政策，招生范围大大覆盖玉湖北面、西北面，为片区居民的子女教育保驾护航。

中山中学玉湖校区、梅峰小学玉湖校区施教范围

（学校不作为本项目入读承诺，招生规定以教育局最新公布为准）

学校实景图

据最新的效果图草案公布，在玉湖西南面将新增一所九年一贯制学校、小学，学校资源布局全面开花，更加满足区域内庞大居住群体的就读需求。（学校不作为本项目入读承诺，招生规定以教育局最新公布为准）

玉湖规划效果图

年轻人爱逛的“玉湖夜市一条街”，打卡网红美食；长辈们爱的烟火气，张镇市场、各式生鲜便利店，总能让他们淘到新鲜的菜。

玉湖夜市实拍图

在玉湖新城周边直线约1.5公里半径中，生活配套是星罗棋布。辐射着正荣财富中心、馨宜新天地、金鼎广场、益田假日世界、联创广场等商圈，并且片区内玉湖里商业综合体正在招商，汇集多元业态，便利与繁华皆得。

项目区位参考示意图

（仅供示意参考，以实际现状为准，请自行实地查看）

日常看病就医，可到荔城区中医医院（张镇水乡底商）、社区卫生所，无需烦忧。同时，荔城区中医医院新址位于尚济街旁，预计将于2025年投用。

荔城区中医医院新址效果图

当前，玉湖新城开发已进入尾声，各种繁华配套纷纷落地。该项目是如今在玉湖购置新房不容错过的选择，且片区住宅地块限价幅度按以往规律，更是逐年上调。项目毛坯限均价1.7万元/㎡，建筑面积约109㎡-143㎡改善作品正在火热登记中，请有想法小伙伴及时把握机会！

过程意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）

营销中心：原保利联发·玉湖和悦营销中心

项目地址：莆田市荔城区荔园路与尚济街交汇处

置业热线：0594-7996888

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学 区划片的承诺，以政府公示学校划片文件为准；[2]本项目开发公司为莆田联涵泰置业有限公司；[3]以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。