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莆田市大力改造提升城镇老旧小区

发布于2021-07-28 来源:湄洲日报

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老旧小区建成年代久,存在设施老化、环境相对较差等问题,这些难题给小区居民生活带来诸多不便。为提升城市形象,改善老旧小区面貌,给居民提供一个良好的居住环境,2019年10月起,我市大力推进老旧小区改造。


楼道整洁、停车规范、外墙焕然一新、绿植生机盎然,这是走进城厢区龙桥街道福兴小区的直观感受。福兴小区是我市首批老旧小区改造的5个试点小区之一,有33栋楼,总建筑面积18万平方米,涉及户数1300户,改造内容包括道路改造工程、雨污分流工程、通信管线下地工程及其他配套设施工程等。改造项目于2019年动工,2020年12月完工。


“小区内设立了垃圾分类收集点,乱堆乱放的现象得到根除。所有路面也进行硬化,平整修复。”一位业主表示,除了卫生整治,小区还进行了“管网落地”改造工程,让“蜘蛛网”般罩在小区上的线缆渐渐消失。此外,小区所属的北磨社区还对所有楼层的外墙进行翻修,加种绿植,靓化小区形象。


福兴小区的楼层普遍为7层左右,属于小高层,对于住在相对较高楼层的老年人、孕妇来说,每天上下楼成了困扰难题。北磨社区根据每一栋的楼层采光、空间大小等实际问题出发,在得到业主的同意后,为符合加装条件的适应楼层加装了电梯,成为全市第一家改造加装电梯的老旧小区。


福兴小区已于2020年9月引进物业管理。由于成立业主委员会材料缺失,在此期间,我市探索推进无物业管理老旧小区由“小区支部+小区自治组织”管理,逐步由“社区自治式”向“物业自主式”过渡,实施市场化的服务管理。目前,福兴小区已采取“支部+自治小组”管理模式,对小区内卫生保洁、交通秩序、安全巡逻、公共设施、景观绿化、停车问题进行管理。同时,租用底层闲置空间,建设小区活动中心、党建文化活动室等,为居民提升服务功能。


近年来,按照住建部、省委省政府、市委市政府以及省市有关部门的工作部署,我市大力改造提升城镇老旧小区,坚持新发展理念,按照高质量发展要求,改善居民居住条件。2019年我市老旧小区改造项目共11个(12个小区),涉及5734户,完成投资5800万元。2020年老旧小区改造项目共17个(37个小区),涉及6439户、171栋、64.78万平方米,完成投资19486万元,所有项目已全部完工,极大改善了老旧小区的面貌。2021年,我市老旧小区改造项目共60个(99个小区),涉及29206户、862栋、310.44万平方米,总投资71540万元。


老旧小区旧貌换新颜。为建立长效管理机制,我市建立了“市级筹划、区级统筹、街道组织、社区实施”的组织机制,明确各级各部门职责,形成既分工明确又通力协作的局面,积极发挥居民自治作用,在街道或者社区指导和宣传下,部分小区成立自治小组,强化了居民的责任感和归属感。

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