莆田房产情报网

莆田房产情报网

 0594-7521333

房产消费一站式服务平台

当前位置: 莆田房产 > 莆田房产资讯 > 本地资讯 > 资讯详情页

超147亩!莆田这个地方即将征收!

发布于2023-03-21 来源:莆田市秀屿区人民政府

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

莆田市秀屿区东庄镇秀港大道片区土地征收成片开发方案公示

莆秀征成片公〔2023〕1号


根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)>的通知》(闽自然资发〔2021〕3号)的有关规定,秀屿区人民政府组织编制了《莆田市秀屿区东庄镇秀港大道片区土地征收成片开发方案》,征求了人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众、相关部门和东庄镇意见,征求了成片开发范围内社区集体经济组织和居民的意见,并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示,在公示期间,对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向秀屿区自然资源局反馈。


一、位置:秀屿区东庄镇东部


二、用地面积: 9.8444公顷(约147.66亩)


三、用地范围:紧邻秀港东大道,北至原吉星科技有限公司,南至莆田市第二十八中学。


四、公示期限


2023年2月27日至2023年3月13日


五、反馈方式


来信来访:0594-5851772    秀屿区自然资源局


莆田市秀屿区人民政府

2023年2月27日


莆田市秀屿区东庄镇秀港大道片区土地征收成片开发方案


一、编制依据


依据《中华人民共和国土地管理法》和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南(试行)》有关规定,编制《莆田市秀屿区东庄镇秀港大道片区土地征收成片开发方案》。


二、基本情况


本方案涉及秀屿区东庄镇营边社区居民委员会,共1个镇1个社区,不涉及省级和国 家级开发区。成片开发范围总面积9.8444公顷。

图片

开发位置示意图


三、必要性


本成片开发方案主要为提高片区土地利用效率,促进土地节约集约使用,提升人民生活水平,满足市场需求,促进社会经济良性循环发展,提高交通基础服务配套水平,促进交通运输业发展。


四、功能分析


主要用途:利用区位及政策优势,以公共管理与公共服务用地为主,提升镇区公共管理与公共服务配套。


实现功能:具体有4个一级类用地功能:交通运输用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地。


五、项目的公建配比情况


成片开发范围内城镇道路用地、教育用地、防护绿地属于公益性用地,合计9.6194公顷,占用地总面积的97.71%,符合《土地征收成片开发标准(试行)》公益性用地占比不低于40%的规定。


六、效益评估


(一)土地利用效益:通过本方案的实施,能够实现土地利用由粗放型向集约型转变。通过对周边用地、功能分区、景观要素等因素全盘考虑,统一规划,有序引导周边地区建设,加强分工协作,实现资源合理配置。


(二)经济效益:本方案通过土地、征收和市场手段对土地资源进行合理配置,为城市发展储蓄了后备力量,实现良好的经济效益。


(三)社会效益:本成片开发的实施,能够完善该片区交通基础服务配套设施,有效带动商品流通、运输等相关产业的发展,为周边居民及企业生活、生产提供便利。


(四)生态效益:本方案片区范围内无工业用地,不存在工业废水、工业垃圾、工业气体、工业噪音等污染。方案设计的绿地,能有效提升人均绿地面积,显著改善周边的绿化环境以及生态环境质量,将有效恢复生态绿化功能。


七、永 久基本农田及生态保护情况


成片开发区域范围不涉及永 久基本农田、生态保护红线,未占用国 家级生态公益林,不涉及自然保护地、饮用水水源地保护区、重要湿地保护区、历史建筑等各类保护区。


八、结论


 《莆田市秀屿区东庄镇秀港大道片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
关注
微信
关注微信

关注莆田房产情报

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手