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保证金超百万!莆田城北2栋别墅本月拍卖!

发布于2024-05-08 来源:莆田市行政服务中心

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据了解,2024年5月24日10:00在莆田市公共资源交易中心三层拍卖大厅将举行一场拍卖会,拍卖莆田市城厢区龙桥街道溪南支路1666号绶溪琴岛12号楼、24号楼房地产。具体详情请往下看↓


视频内容

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福建省海峡置业有限公司所属的位于莆田市城厢区龙桥街道

溪南支路1666号绶溪琴岛12号楼、24号楼房地产拍卖公告


受福建省海峡置业有限公司委托,我司定于2024年5月24日10:00在莆田市公共资源交易中心三层拍卖大厅举行拍卖会,有关事项公告如下:


一、拍卖标的:


标的1:福建省海峡置业有限公司所属的位于莆田市城厢区龙桥街道溪南支路1666号绶溪琴岛12号楼房地产。保证金人民币:壹佰捌拾万元整(¥1800000.00) 


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绶溪琴岛12号楼房地产

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绶溪琴岛12号楼房地产

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绶溪琴岛12号楼房地产


标的2:福建省海峡置业有限公司所属的位于莆田市城厢区龙桥街道溪南支路1666号绶溪琴岛24号楼房地产。保证金人民币:壹佰伍拾万元整(¥1500000.00)


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绶溪琴岛24号楼房地产

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绶溪琴岛24号楼房地产

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绶溪琴岛24号楼房地产


二、竞买条件:①竞买人应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织,或具有完全民事行为能力的自然人;②竞买人须具有良好的财务状况和支付能力;③国家法律、行政法规规定的其他条件。竞买需查验自然人身份证件或法人营业执照或登记证及法定代表人身份证的原件并提交复印件。自然人不可委托代理人参加竞买。(法人或者其它组织所提供的复印件须加盖公章及须带公章到拍卖现场办理报名手续。)


三、标的转让行为获得有关部门批准同意。


四、公告媒体:2024年4月25日《海峡导报》及莆田市公共资源交易中心网http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn。


五、公告时间:2024年4月25日至2024年5月23日。


六、意向竞买人注册、报名:登录莆田市公共资源交易中心电子交易系统平台(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq)(成功缴纳保证金后即视为有效报名)。


竞买人在拍卖前需现场办理登记手续,并提供相应的报名材料。


材料提交时间:2024年5月24日9:00-10:00。


材料提交地址:莆田市公共资源交易中心三层拍卖大厅


七、竞买保证金请于2024年5月23日17:30前把保证金汇入市产权交易中心子账号(须网上注册报名后才能获取保证金子账号)。


意向竞买人可从本人银行账户通过柜台转账或网上银行汇入保证金,请勿使用现金缴纳,否则系统查询不到该笔保证金将无法参加竞拍。竞买人与缴纳竞买保证金的名称须一致。


其他竞买事项详见本公司《竞买须知》。


看样时间:2024年4月25日至5月23日(上班时间内)预约看样。


看样地点:标的所在地


拍卖咨询电话:19959562008


报名技术咨询电话:2221219 


本次拍卖最终解释权归福建省海峡置业有限公司所有。 


福建德众诚拍卖有限公司

2024年4月25日


竞买须知


本须知根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)及有关法律、法规制订,适用于竞买人和买受人。本须知与《竞买协议书》和《拍卖成交确认书》具有同等的法律效力。为此,参加本次拍卖活动的各方必须仔细阅读以下条款,并对自己所执行须知之行为负责。拍卖人视所有参加本次拍卖的竞买人完全了解本《竞买须知》并愿遵照执行。拍卖人有权根据《拍卖法》之规定解释和处理本须知以外的其他问题,凡参加竞买者必须遵守本须知。


本次拍卖的标的物以现状进行拍卖,竞买人在拍卖公告规定的时间内有义务了解拍卖标的的情况,竞买人放弃察看标的或错过察看时间,拍卖人均视竞买人已认可标的品质及所存在的瑕疵。拍卖人对标的新旧程度、真伪等瑕疵不承担担保责任,并视“所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状的情况下自行做出的决定,完全接受标的存在的瑕疵情况,同意以拍卖标的现状参与竞买及自行承担法律责任,拍卖成交后买受人不得以任何理由对已成交的拍卖标的提出任何异议。”


一、竞买人资格及材料


(一)、竞买人应具备以下条件:


1.竞买人应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织,或具有完全民事行为能力的自然人;


2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力;


3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


(二)、竞买人报名所需的材料:


竞买人在拍卖前需办理登记手续,并应提供相应的证件及材料。报名提供资料:①竞买人为自然人的提交个人身份证复印件及银行缴款单复印件各一份;②竞买人为独立法人资格的企业提交营业执照副本、法人身份证及银行缴款单复印件各一份;办理报名时需提供身份证、营业执照副本及银行缴款单原件核对。委托代理人参加竞买的,应在报名截止前提交真实的授权委托书(授权委托书上须法人签章)、委托人身份证原件并提交复印件。独立法人资格的企业须带公章到拍卖现场办理报名手续,自然人(个人)不得委托代理人。


意向竞买人报名方式:点击下方“登录系统”进入莆田市公共资源交易中心电子交易系统平台(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq)进行网上注册、报名(成功缴纳保证金后即视为有效报名)。


二、竞买登记手续


竞买人须于请于2024 年5月23日17:30前把保证金汇入市产权交易中心子账号(须网上注册报名后才能获取保证金子账号)。


意向竞买人可从本人银行账户通过柜台转账或网上银行汇入保证金,请勿使用现金缴纳,否则系统查询不到该笔保证金将无法参加竞拍。竞买人与缴纳竞买保证金的名称须一致。


竞买人应于2024年5月24日9:00-10:00到现场报名材料、办理竞买资格手续并领取竞买号牌入场参加拍卖会。若竞买人将有效身份证明转交给他人代领或在拍卖现场将号牌交由他人举牌应价视同本人行为,具有法律效力。


遇委托人因故撤回拍卖标的,拍卖人按原账户无息如数退还竞买保证金,拍卖人无需承担违约责任,竞买人应无条件服从。


竞买人以最高应价成交,成为买受人,不得擅自变更或增加买受人。


三、拍卖规则


1、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。拍卖标的物的起拍价、成交价均不含买卖双方税费、交易服务费、佣金。


2、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时,拍卖师报出起拍价和加价幅度后,竞买人可以举号牌表示应价,亦可口头报出高于拍卖师宣布的竞价幅度的价格(加价须是加价幅度的整倍数),后一位举牌者即表示愿出比前一位高出一个加价幅度的价格购买该标的,依此类推,价高者得。最高应价经拍卖师三次报价后,再无人加价且报价达到或高于保留价,拍卖师击槌以示成交(不达到底价或保留价不成交),最高应价的竞买人即成为买受人。每个竞价号牌在拍卖成交确认后,即由现场工作人员收回,不得再重复参与(缴纳多份竞买保证金的除外)。


3、竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予返还,并依法追究其法律和经济责任。


4、拍卖成交后,买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》,在拍卖会结束时,买受人还应当场在《拍卖笔录》上签名,否则视同违约。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的,不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者(即买受人),如委托代理人进行竞买的,应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章,代理人应通知买受人在拍卖会结束当日内亲自在成交确认书中签名盖章,否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的,拍卖人视竞买人构成实质违约,其所交竞买保证金将不予退还,且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。


5、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为,否则拍卖人有权依法取消其竞买资格,并竞买保证金不予返还。


6、竞买人应认真咨询了解拍卖标的,并可向我公司索取查看标的介绍资料,于拍卖展示期间亲自到现场查看标的。竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状(包括瑕疵)。无论其是否到现场查看标的,均不得对拍卖标的的现状提出异议。


四、拍卖款项及拍卖佣金支付


1、拍卖会结束后,若竞买人未竞得拍卖标的:拍卖结束次日起 5 个工作日内按原账户予以退还。竞买人对此无异议,委托人和拍卖人不承担任何费用。


2、拍卖成交后,买受人应在一个工作日内支付拍卖款的 30%,余款在 20 个工作日内付清,拍卖款付清后 3 个工作日签订《产权转让协议》。标的的产权交易服务费按成交总价按照《莆田市产权交易服务收费标准》的标准下浮 20%向买受人收取;拍卖人的拍卖佣金按成交总价按照《莆田市产权交易服务收费标准》的标准下浮 20%向买受人收取,款项汇入莆田市产权交易中心账户,产权交易服务费及拍卖佣金须在拍卖成交之日起 3 个工作日内付清。


3、拍卖成交后,买受人所交的保证金待买受人交清所有拍卖款项且房产过户完毕后按原账户予以退还。


五、标的移交


买受人付清拍卖成交全款后,拍卖人及委托人将共同与买受人办理拍卖标的的相关移交手续,具体如下:


①拍卖人仅向买受人开具《拍卖成交确认书》、拍卖佣金的增值税普通发票。


②拍卖标的的实物,由委托人在收到全部拍卖款项及相关手续后,配合买受人办理产权过户,待产权过户完毕后,买受人凭新的产权证在 30 个工作日内由委托人向买受人办理房屋移交手续。


③买受人在办理完标的移交手续后,有关标的物的权利和风险随之转移,如因无法预知的政府政策调整或地震、火灾、战争等不可抗力因素导致拍卖物不能完整移交或买受人预期目的无法实现,拍卖人、委托人不承担任何责任。


④标的房产移交前的相关水、电、物业、燃气等欠费及滞纳金等费用由委托人负责结清,房产移交后产生的一切费用由买受人承担(若存在租赁,按租赁协议约定负担费用)。标的相关的配套设施(如:水表、电表等 )的办理或过户、变更、登记等 ,均由买受人自行办理,由此产生的一切费用(包括但不仅限于办理相关配套设施时所需缴纳的一切费用)均由买受人自行承担,与拍卖人及委托人无关。


六、告知及说明


1、本次拍卖标的系以现状进行拍卖,拍卖人对标的质量、规格、面积等均不承担保证责任。买受人所受让的标的面积、名称等以产权部门最终确定的为准,若与拍卖公告或拍卖文件中所描述的不一致,买受人需无条件接受。委托人及拍卖人对标的名称不符或面积存在差异不予负责,该差异不影响成交价格和拍卖佣金及交易服务费。拍卖人提供的资料及工作人员的介绍和对拍品的评价均为参考性意见,不构成对拍卖物的状况的承诺,竞买人有义务对标的实际状况和价值进行自我判定。


2、本次拍卖标的拍卖成交后,买受人办理权属变更登记手续,须在 30 个工作日内自行向有关行政机关申请办理该标的的权属登记或变更手续。房产转让的正式发票由委托方到税务部门开具,开具发票所产生的税费均由委托方负责缴纳。标的房产转移过程产生的住宅维修基金、契税、交易费,印花税、登记费等相关的交易费用由买受人向相关部门按规定标准缴纳。标的办理产权过户手续产生的其他各种税费,按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担。未明确缴纳方的,由买受人承担。在办理过户过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买受人缴纳。办理产权过户时,由委托人工作人员配合买受人至当地权属登记中心办理。买受人须在规定时间内到相关部门办理过户手续,买受人如不按约定时间办理过户或不去办理,拍卖人、委托人有权追究买受人责任,如给委托人造成损失,委托人有权要求买受人赔偿。


3、拍卖人对于标的物最终是否能够顺利办理(及办理的时间)产权备案登记及《不动产权证书》不作任何保证,亦不承担任何责任。如委托人最终未能将标的物的所有权(或相关权利)变更(移交)至买受人名下,不属于拍卖人责任,买受人不得以此要求退还拍卖标的物或要求拍卖人承担任何法律或赔偿责任。


4、本次拍卖标的房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。


5、因国家政策调整、标的当地政府政策或买受人原因(包括但不限于违反房产限购令等)导致拍卖标的无法移交或产权无法过户的,所有责任和相关损失由买受人自行承担。因拍卖标的特殊性,导致标的不能过户或目前暂时无法过户的,拍卖人仅能证明买受人是通过合法途径获得该标的的处分权。买受人获得拍卖标的的处分权后,其处分该标的的行为不得与国家的法律法规相抵触。


6、本次拍卖标的的毁损、遗失等风险,自标的交割后由买受人承担。


7、委托人对拍卖人承诺对标的物具有处分权,买受人在受让标的后,委托人仅按相关产权证中的面积、房地产的现状向买受人移交拍卖物。


8、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买。


9、上述情况均有可能对竞买人的权利和义务及收益造成影响,竞买人应自行评估判断后审慎作出竞买决定,拍卖人对于拍卖标的物所存在瑕疵状况及买受人受让拍卖标的物后可能产生的风险及障碍不承担任何责任,亦不作任何保证。


七、违约责任


拍卖成交后,如买受人未当场签定《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的,或未在约定期限足额支付拍卖成交款、拍卖佣金及交易服务费等拍卖款项的,及以违反《竞买须知》(含附件)、《竞买协议书》、《拍品目录》等拍卖文件中的相关约定,拍卖人均视其已构成实质性违约,拍卖人有权取消竞买人或买受人资格,其所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金、交易服务费及其它费用损失;如有剩余,则剩余部分暂时留存拍卖人处,用于对委托人进行补偿。若买受人已交款项不足以弥补损失的,拍卖人将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定,保留通过法律途径向买受人进行追诉的权利。


八、本《竞买须知》(含附件)作为《拍卖成交确认书》的有效附件,如有改动,以拍卖会上拍卖师宣布的为准。本《竞买须知》最终解释权归拍卖人所有。


附件:1、拍品目录;2、竞买协议书;3、授权委托书;4、产权转让协议


福建德众诚拍卖有限公司

2024年4月25日


附件1:

拍品目录



注:1.房屋建筑面积 、性质表述均以实际办理产权核定的数据为准;


2.本《拍品目录》拍卖顺序如有调整,以拍卖师现场宣布顺序为准;


附件2:

竞买协议书


甲方(拍卖人):福建德众诚拍卖有限公司


乙方(竞买人):                    身份证号(营业执照):                            


联系地址:                          联系电话: 


根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方参加甲方于2024年5月24日10:00在莆田市公共资源交易中心三层拍卖厅举办的拍卖会,竞买拍卖标的的事宜,自愿达成如下协议,以兹共同遵守:


1、乙方作为竞买人,确认甲方具备合法的拍卖经营主体资格;甲方核对了乙方提交的有关身份信息及具备参拍条件的证明文件及保证金(乙方保证对提交给甲方的资料的合法性、真实性负责),认可乙方符合竞买的基本条件,可以参加本次拍卖会,甲方为其办理竞买登记手续。


2、现场领取的竞买号牌是代表乙方身份和有权参与本次拍卖会相关标的竞买标志。乙方现场领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用。乙方须对本人、授权的代理人及其他举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。


3、乙方已详知本场拍卖会拍卖公告、竞买须知、拍卖标的目录等拍卖资料内容,特别是标的物存在的瑕疵、权属、新旧程度、真伪或品质等情况。竞买人经拍卖会前的标的物展示或预展阶段,已对拍卖标的物本身相关权利进行了充分了解,并自愿接受甲方以现状对其进行拍卖。


4、甲方通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述,仅供乙方参考,并不代表甲方的任何承诺,即甲方依法对拍品的真伪或品质不承担任何瑕疵担保责任;乙方已亲自审看展示或预展的拍卖标的,并凭借检测或自向经验对拍品的真伪、品质及价值进行了准确判断,对其瑕疵已充分了解并愿意接受。


5、甲方及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买,同时应保守乙方身份信息等保密。


6、拍卖成交后,需办理证照变更、产权过户手续的依照《拍卖法》第五十五条的规定,由乙方持拍卖人出具的《成交确认书》、佣金发票和委托人提供的有关材料,向有关行政机关申请办理。


7、甲、乙双方共同确认,拍卖人所提供的《竞买须知》及相关书面文件,是甲方与乙方权利义务的重要内容,为本协议书不可分割的组成部分;本协议书未尽事宜,按该《竞买须知》履行。


8、本竞买协议书自甲乙双方签订之日起生效。


9、本竞买协议书一式二份,甲乙双方各执一份。


甲方(签章):


乙方(签章):


签订日期:2024年   月   日


附件3:

授权委托书



附件4:

产权转让协议


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整合来源:莆田市行政服务中心、福建德众诚拍卖有限公司、福建省正晋项目管理有限公司

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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