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总投超17亿!莆田玉湖这些旧住宅即将改造!

发布于2024-06-05 来源:莆田市公共资源交易中心

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玉湖城镇旧住宅改造(新溪A、阔口)项目(工程总承包)


1、招标条件


莆田妈祖工艺城股份有限公司拟建的玉湖城镇旧住宅改造(新溪A、阔口)项目已经闽发改备[2024]B020243号批准建设。现决定对该项目进行公开招标 ,选定承包人。


2、招标概况和招标范围:


工程地点:新溪A、阔口项目选址位于莆田市荔城区玉湖片区


建设规模:子项1新溪A项目:规划用地面积为13556.88㎡,地上由3栋(26-33层)带裙房及公共配套。项目由住宅和其他相关配套服务设施组成,总建筑面积73896.79㎡,建筑占地面积2932.01㎡;


子项2阔口项目:地上由6栋(1#、2#、3#、7#、8#、9#))带商业网点的高层住宅楼(26-32层)及1栋(5#、6#)带裙房高层公建(22层、29层)组成,地下为两层。项目实际用地面积为29712.30㎡(约44.57 亩),总建筑面积158877.97㎡,其中计容建筑面积115877.97㎡。


项目投资总额:177873.93万元


设计质量标准:符合国家规范要求


招标范围:①勘察、设计:本项目的地质勘察(初勘、详勘)、方案设计、初步设计、景观设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等;为完成本项目所包括的全部工程内容的所有设计及相关工作;内容:地质勘察(初勘、详勘)、方案设计、初步设计、施工图设计(包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及设计文件报批、评审等后续服务),包括但不限于地基基础(含桩基础)、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外总体及配套设施工程(含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等)、基坑支护、降水、幕墙、门窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市设计、充电桩工程等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、电梯(含装饰)设计、室外电力供应设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务,以及工程规划许可证报批、评审、验收及归档等后续服务(包括但不限于对原方案及初设的优化及报批工作、提供文本与智慧审图文件等报批材料等)。


②施工:本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体及其他相关配套设施等工程的施工,具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程(开挖、外运及红线内所有土方回填)、桩基础工程、挡土墙工程、建筑工程【含主体结构、二次结构、砌筑、抹灰、腻子、涂料等装饰装修工程、铝模深化设计及施工(若有)、装配式工程、铝合金门窗、栏杆工程、入户门采购及安装、防火门采购及安装、防水工程、外墙涂料工程、幕墙工程、人防工程、屋面工程、设备基础工程、项目各阶段白蚁防治工程、防火封堵、地下室及首层大堂工程等】、安装工程【含给排水工程(含自来水取孔预埋,分户水表箱)、电气工程(包含且不限于红线外的室外电力供应、小区新装变配电及公共负荷配电工程、充电桩、强弱电井、桥架)、暖通工程、防雷接地工程、柴油发电机组设备采购与安装、新建住宅小区及公建自来水建设工程(包含但不限于自来水无负压二次供水设备采购与安装)、潜污泵采购与安装、红线内室外雨污水工程(含化粪池、井盖等)、有线电视预埋和网络通信预埋工程等安装预埋工程等】、消防工程(含防火卷帘门、灯具等)、抗震支架、智能化工程(包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、高空抛物及垃圾分类监控系统等)、夜景工程、电梯采购及安装工程(含电梯空调及物联网接入)、相关配套用房装修工程、架空层装饰装修工程、室外园林景观工程(【含绿化地形堆坡换填、园林景观构架建筑基础、小区围墙工程(含围墙基础、构造柱、栏杆、消防门及涂料)、园林需配合项目规划验收】、小区永 久性大门及岗亭(含装修)、永 久用电工程预埋等所有专业工程的施工。含项目各项验收所需费用(人防验收需安装的人防管理标识牌费用、电梯验收所需的所有费用、档案资料装订费用、淋水试验费、水质检测费、卫生清理费等);含交楼前项目全部精保洁及外墙清洗工程;含地下室顶板加固(包含但不限于后浇带、材料堆放区、加工区、塔吊、临时施工通道及人货梯基础等);含所有废弃孔洞、套管的封堵,包括但不限于智能化、外电等;含电梯验收取证后至移交物业期间的电梯维保费用、人员开梯费用、电梯轿厢保护费用(施工保护和交付精保护)等;含全专业施工BIM应用及指导等; 


③采购:本工程施工范围所需材料设备及设施的采购,保证各项功能符合要求正常运转,直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等;


④投融资:根据项目资金需求,投标人在中标后积极对接金融机构,协助项目业主融资。


资金来源:自筹


设计总工期:890日历天


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