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关于公示《莆田市主城区洋西分区单元(350302-03)控制性详细规划修改必要性论证报告》的公告
《莆田市主城区洋西分区单元(350302-03)控制性详细规划》于2018年7月4日经市政府批复实施。为衔接市国土空间总体规划,结合现状用地情况,完善用地功能布局,进一步推进片区开发建设,拟对该单元控规进行修改必要性论证研究。
《莆田市主城区洋西分区单元(350302-03)控制性详细规划修改必要性论证报告》由莆田市规划勘测设计有限公司编制,按照《中华人民共和国城乡规划法》要求,现将修改必要性论证报告予以公示,征求公众意见,公示时间为2025年1月6日至2025年1月16日止。在公示期限内,市民若有意见,可来电或来信向莆田市城厢区自然资源局反映,联系电话:0594-2696315,通讯地址:莆田市城厢区霞林街道金海湾商务楼210,邮政编码351100。
拟修改内容:
一、单元边界调整
根据国土空间规划“三区三线”城镇开发边界划定成果,调整分区单元边界,规划总用地面积由486.34公顷调整为335.64公项(约5034.6亩)。
二、A-07、A-15、A-16、B-03地块调整
1.结合现状用地农转、土地征收等情况,衔接国土空间总体规划,将A-07(3.81公顷/57.08亩)、A-15(0.26公顷/3.90亩)、A-16地块(4.88公顷/73.18亩)用地性质由农林用地、宗教用地调整为二类居住用地、防护绿地、社会停车场用地,按照相应地块城市设计确定地块控制指标,井配建居家养老服务站、托育服务设施、垃圾分类屋(亭)等社区级公共服务设施。调整后二类居住用地为A-07 (4.23公顷/63.48亩)、A-16(3.11公顷/46.65亩)。
2.将二类居住用地B-03(0.28公顷/4.20亩)、公共交通场站用地B-04(0.36公顷/5.41亩)调整合井为公共交通场站用地B-04(0.64公顷/9.6亩〉。
三、道路系统调整,增加城市支路
1.规划支路南移:调整联发·君领天玺A区北侧规划支路,往南调整16. 32米,道路宽度由12米调整为14米;
2.增加规划支路:为了给调整后的A-07、A一16地块居住用地以及地块北侧村庄出行提供必要城市道路设施系统支撑,规划增加一条域市支路,道路由联发·君领天玺A区北便接往北侧外度水渠村道,道路宽度按20米进行控制;
3.由道路调整切割形成的边角地,规划设置为防护绿地、社会停车场用地,调整后、防护绿地A-15 (0.17公顷/2.54亩)、防护绿地A-25(0.11公顷/1.72亩)、防护绿地A-26(0.04公顷/0.65亩)、防护绿地A-27(0.07公顷/1.0亩)、社会停车场用地A-24(0.11公顷/1. 64亩)。
调整后
调整前
规划成果以市政府最终批复为准。
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