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柴强:房价长期来看还是不断保值增值的

发布于2022-05-12 来源:乐居财经

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5月12日下午,《会长面对面》直播举行,中国房地产业协会会长冯俊、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强、北京律师协会副会长王清友在线解读2022房产市场热点问题。

  

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示,关于买房,二手房、现房、期房都可以选择,各有利弊。实际上,要做好买前的准备和调研,买新的期房时对开发商信用的了解比较重要。总的来说,买房要谨慎、要调研、要依靠专业的机构来帮助,不能一刀切、绝对化。

  

在回答关于政策的指导下,一些新房、二手房出现倒挂现象的问题时,柴强表示,卖掉旧房买新房,是改善居住条件主要的方式。当看中了想买的新房,而且现有的款不够,有老的房子,还是要及时挂牌出售,不要纠结于房价高一点低一点。所以买房卖房根据自己的需要、根据预算的能力、根据你把旧房卖掉后买新房的衔接做好,就可以了。

  

柴强还谈到,想买房的时候,不要过多的纠结未来的房价是涨还是会跌,如果有需求,也有支付能力,看中的房子想买还是要买。房地产从长远上还是保值增值的。过去历史经验来看,有些国家、地区,房价跌了30%、40%,甚至跌了一半,最后还是涨上来。

  

关于房价是否还在高位的问题,柴强表示,是在高位,高位并不意味着房价必然会跌下来,说不定也可能会涨上去。所以房价是很多综合性因素决定的,包括地段、需求等。中国不可能房价普遍的大跌,是相对稳定,不让它涨得过快,有时候适当的跌一跌,和货币也有关系。

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