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房价指数由负转正房市回暖

发布于2023-03-18 来源:经济参考报

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国家统计局16日公布的数据显示,今年2月,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二手住宅价格环比全线止跌。易居研究院根据简单算术平均计算,2月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,在持续17个月下跌后首 次由负转正。二手房方面,2月二手住宅价格指数环比涨幅为0.1%,在持续下跌18个月后首 次转涨。


易居研究院分析师严跃进表示,2月房价指数由负转正,表明中国房地产市场开始重回复苏通道。


具体来看,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,较上月上涨0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。


上涨城市也大幅增加。2月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。


贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,2月新房、二手房价格整体转涨,是市场进一步修复的表现。结合交易量的表现,1-2月全国新建商品住宅销售额同比增长,销售面积同比降幅显著收窄,均显示今年房地产市场开局良好。


“市场修复由多方面原因带动。”刘丽杰说,去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益,房企合理性融资得到改善,各地因城施策调整优化政策进一步降低购房成本,改善了市场预期,提高消费者信心。


展望今年房地产市场后续表现,刘丽杰表示,全国新建商品住宅待售面积仍在增加,去化压力仍较大,同时房企融资和拿地信心虽有边际改善,但尚未完全恢复。目前二手房供应充足,消费者可以选择的房源充裕,房价不会出现普遍性大幅上涨。

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