1.竞买资格确认

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则拍卖公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。通过现场资格审查的竞买人少于2人的，终止拍卖。

2、销售价格：

该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过17000元/平方米。

3、确定竞得人方式：

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为5.1亿元，拍卖起始价3.5亿元，加价幅度200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。

4、该宗地以权属净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

5、该宗地应无偿配建：社区级居家养老服务站（计容建筑面积≥400㎡，且按每百户≥30㎡，不足百户按百户计）、社区卫生室（计容建筑面积≥30㎡，且计容建筑面积≥15㎡/千人）、文体活动室（计容建筑面积≥200㎡，且计容建筑面积≥100㎡/千人）、文体活动场地（用地面积≥300㎡，且用地面积≥150㎡/千人）、物业管理用房（按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置）、通信接入机房（计容建筑面积≥100㎡）、生活垃圾分类屋（计容建筑面积≥15㎡，建设标准按照莆分类办[2020]2号文件执行）、社区终端共同配送站（可与物业合设或设置自提柜）、其他要求（社区卫生室、文体活动室、居家养老服务站应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊）。

6、该宗地配建的居家养老服务站竣工验收合格后无偿交付莆田市荔城区拱辰街道办事处使用，所涉及不动产产权一并办理给莆田市荔城区拱辰街道办事处。该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

03 地块现状

从航拍视角来看，该地块目前尚还在平整的收尾阶段，地面上还有挖机和未清理完全的房屋瓦砾，不过这些后续处理较为简单，还是很适宜接下来的土地建设，土地平整费用较少。