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2023年9月1日上午9：30时，PS拍-2022-16号地块（清塘大道北侧地块十一B）在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅进行出让。该地块共有3家买家报名，分别为1号盈龙、2号清庭市政园林、6号新秀。拍卖由6号新秀首轮应价，最终由新秀以2.77亿元竞得该地块，楼面价约2346.64元/㎡。
6号新秀
【直播回顾】
PS拍-2022-16号地块
（清塘大道北侧地块十一B）
01.地块信息
PS拍-2022-16号地块即清塘大道北侧地块十一B，该地块位于莆田市清塘分区单元控规范围内，四至：东至笏西街、南至西马一路、西至西马三路、北至西马二路。
地块具体综合规划指标如下：
红线图
宗地图
02.地块现状
从航拍视角上来看，该地块方正平坦，地块上主要有杂草、土堆，无其他大型杂物，方便后期土地开发，土地平整费用较少。
清塘大道北侧地块十一B实景图
03.SWOT优势
S 优势
1.地块周边主干道为荔港大道、清塘大道，交通便利；附近公交线路丰富，周边有坝津小学、苍店站点，302、331、386、557四辆车经过；未来规划有F2轻轨线，能够直达家门口，同时规划的莆田市第一医院新院也在地块对面。
2.临近秀屿区万达广场、秀屿假日酒店、凤凰百货以及土海湿地公园，更为宜居，在生活上配套丰富，能够吸引更多购房者。
清塘大道北侧地块十一B实景图
3.教育资源完善，除去规划自建幼儿园，地块北面规划一所毓英学校（九年一贯制学校），周边还有莆田第十中学、毓英中学城东校区、秀屿区实验小学城东校区、、北京大学附属中学莆田学校（在建）等多所学校，地块周围规划有多所小学以及九年一贯制学校。
W 劣势
地块周边四条道路尚未修建，均处于规划中，交通出入不便，后期修建落成时间有待考量；且周边城市界面相对较差，城市现代感不突出，购房者置业欲望会受到影响。
O 机会
该地块地理位置优越，交通便利，各项配套齐全，周边有土海湿地公园以及秀屿万达广场，环境优美，未来发展势头不容小觑。
T 威胁
目前周边还有多块土地未开发入市，如清塘大道北侧地块十一-A正在选择拍卖机构；且该地块毛坯限均价9500元/㎡，在售新盘铜锣湾万达广场及其7期、周边二手房等，将在一定程度上影响人气的分流。
04.周边环境
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