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踩盘|建发·文著:占位新涵热土,开启塘北人居新时代!

【广告】 发布于2021-08-29 来源:莆鱼房产

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今年4月底,建发房产成功竞得位于新涵片区旧雪津地块,此举标志着建发房产正式入驻涵江。入莆仅三年,即获得莆田2019年开发商总销权益榜、2020年商品房总销额冠军的建发房产[1],这一次又将在涵江带给我们什么惊喜呢?


之后的事,有关注建发的朋友肯定已经知道了,经过全城范围的征集,该项目案名最终确定为“建发·文著(楼盘详情户型图相册地图0594-8836888)”,6月12日于涵江水韵城天虹购物中心开启城市展厅,开幕现场可谓热闹非凡。


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8月12日“建发·文著”的实景园林示范区正式开放,开放日当天的火热现场和实景照片,让小编也心动不已。虽然错过了首日开放,但正所谓“好盘不怕晚”,近日小编过去实地参观了解一番,一起来看看吧。


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位置丨涵江高林街与西坡路交汇处


建发·文著位于新涵片区内,即高林街延伸与亿发路、西坡路、工业路交叉处。项目邻近高林街、滨海大道、塘北街、工业街等城市交通干道,可快速通达涵江主城区、莆田大学城、兴涵水都、莆田市区等繁华地带。


 

小编是从莆田市区直接打车过去的,返程的时候选择的公共交通,整体而言无论是驾车还是搭公交,都可以很方便的到达建发·文著的实景园林示范区(亦即营销中心)。无论你是对园林感兴趣,还是对项目感兴趣,有空闲的话还蛮推荐过来看看的。


 

规划丨周边繁盛云集,价值潜力大


既然要谈规划,自然避不开建发·文著所处的新涵片区。新涵片区东至工业路,南至福厦路,西至环城西路,北至国欢路,规划总用地面积约306公顷(4590 亩)。片区内7个学校、2个商业体、1个医疗地逐步落地后,未来将打造落成集历史文化景区、休闲宜居、繁华商业、便捷物流、工业制造研发等一体的产城融合繁华片区,发展潜力十足。


 

建发·文著周边汇聚塘北片区商圈、高林街商业区、兴涵水都商圈等城市商业配套,可进一步满足业主的日常生活需求。随着开发建设的推进,后续北片区将与大学城实现融合发展,开启涵江的新一轮开拓征程。


建发·文著项目产品


穿过雅致的竹林过道,恢弘大气的建发·文著府门随之映入眼帘。


 

由小石桥蜿蜒向前,穿过小连廊,挂牌“翰林轩”的大厅就是接待看房客,放置沙盘、规划图的会客厅了。


 

师法苏州网师园的实景园林绝不是几张图就能完整体会到的,个中精妙只有亲临现场才能有较直观的体验。置业顾问也强调说,目前充当售楼中心的园林在交房后也会一直保留,供业主日常歇息或者接待宾客,当然后期建发物业也会对园林进行持续的维护,让公共景观持续的为业主服务。


 

项目规划建设9栋高层住宅、8栋洋房、6栋商墅及一所幼儿园,高层和洋房一楼均有规划沿街商铺。虽然开盘时间仍未确定,但也十分接近了,近日已有不少客户过来看房、预约。


 

 

主力户型涵盖了建筑面积约89-143㎡的三房、四房的产品。项目整体分为A、B地块,9栋高层位于A地块,均为两梯四户结构。2#中间户为建筑面积约89㎡;1#、3#、5#~10#的中间户为建筑面积约118㎡;3#、6#西边户,2#、7#两端户,9#东边户均为建筑面积约128㎡;9#西边户,3#、6#东边户,1#、5#、8#、10#两端户均为建筑面积约143㎡;公摊大约19-22%,共计799户,车位比在1.05左右。


 

8栋洋房位于B地块,均为一梯两户结构。16#~19#、12#东边户、13#西边户为建筑面积约130㎡;其余楼栋建筑面积均为118㎡;公摊大约14-15%,共计208户,车位比在1.06左右。至于商墅和商铺,要到后期才会进行销售。

 

建发文著户型简析


建筑面积约89㎡的A户型虽是这6个户型里最小的,但该有的配置一样不落。在同等预算下,面积小了,可以将预算更多的向装修倾斜,合理利用每个空间,集精致与舒适于一体。需要注意的是,仅2#楼有89㎡的户型,具体户数也远少于其他户型,对该户型有兴趣的朋友建议提前预约或者咨询置业顾问。


 

B户型和A户型同样属于十分方正的户型,多出来的29㎡也提供了更多的选择和调整空间。三开间朝南,采光和通风俱佳;三房两厅设计,套房式主卧,带有独立卫浴,动静分离舒适少打扰。



C户型建筑面积约128㎡的尺度可以从容的分割成4+1房,无论用作是亲戚好友到访接待,还是寻求个人空间独处或其他用途都显示十分宽裕从容。阔尺大面宽朝南,带来充足的采光和通风,让清风与阳光轻抚家中的每个角落。


 

D户型是全部六个户型里面积最大的,南北双阳台大面积客厅带来的通透舒心,大尺度户型自带的尊荣大气,绝非文字所能描摹一二。南北通透,明厨明卫,占比面积近一半的客餐厅,各功能区能相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。套房式主卧,作为使用最为频繁的功能空间,大飘窗、步入式衣帽间衔接大面积主卫,尽享美好生活。


 

E户型建筑面积约118㎡,虽然面积和B户型相当,但洋房这边的整体布局和高层完全不同。雅致四房,空间高效利用;厨房、餐厅、客厅、阳台一线相连,南北通透,拓展居家空间;四个卧房各分布于房子的四角互不打扰,更多私密空间。


 

最后是F户型,建筑面积约130㎡,户型较为方正,同样有较好的空间利用率;南向景观大阳台提供开阔视野,紧邻餐厅的第二阳台给予就餐全新体验;轩敞阔绰客餐厅,伴您度过无数日常也能承载团圆时刻;套间式主卧,独立更衣间,私谧不受打扰,静享浪漫生活。


 

建盖进度及周边环境


为了早日能达成开盘的项目进度要求,工地自然是紧锣密鼓的动工着,可惜正在施工的地块被高高的围挡遮住,只能从远处林立的塔吊窥知一二。


 

 

建发·文著项目所在地块周边教育资源丰富,除了规划待建的涵江区第二实验小学新涵校区,和自建的涵江区第二实验幼儿园新涵分园[2],周边已有配套囊括有莆田第十四中等学校、人民公园、隆恒财富广场等,从学校到商业到医疗到生态一应俱全。


总结一下


如果你看好新涵片区未来的发展,又对新中式风格感兴趣,向往江南雅居同时也心水园林风光,那么建发·文著一定是您的置业佳选。当然也有部分朋友会对项目附带的各种规划落成时间,以及周边配套的建设周期有所顾虑,这也是完全可以理解的。


最终建发·文著将取得什么成绩,时间终会给予我们答案,同时也欢迎大家发表各自的看法,和大家一起讨论。

 

地址:高林街与西坡路交汇处(原雪津地块)

VIP LINE:0594-8836 888

 

【广告】温馨提示:[1]建发房产获得莆田2019年开发商总销权益榜,来源立丹行发布https://mp.weixin.qq.com/s/14va0lyQmt5UMqgfzZMB4g;建发房产获得2020年商品房总销额冠军https://mp.weixin.qq.com/s/xDeFz8A_Oy5vz0sdrG0XPQ [2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;[2]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

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莆田涵江高林街与西坡路交汇处(原雪津地块)

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以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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