一个城市未来的发展方向，往往从官方发布的规划文件中可以窥见先机。而所谓的“买房跟着规划走”，一定程度上就是跟着这些官方规划的城市建设脚步走。并且，那些够紧跟规划重点的买房人，往往在最后都能收获到城市发展带来的丰厚红利。

在莆田，若是说到拥有大好发展前景的板块，那么，炙手可热的高铁新城必在其中！而在这潜力十足的板块内，有个高人气红盘——凯天青山城|揽盛的热度一直是居高不下，作为早期入驻高铁新城的超性价比红盘，凯天青山城|揽盛可是收获了不少购房者的青睐!

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近日，小编就深入探访了这个高铁新城热销红盘，为大家带来了项目的最新情报，现在一起来看看吧！

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位置：高铁新城片区内

凯天青山城|揽盛地处高铁新城板块内（距离动车站直线距离约1km），梅山路与莆兴路交汇处，周边汇聚有城港大道、荔港大道等莆田城市交通主干道，可快速通达莆田主城区、秀屿区、动车站等地，出行便捷。

区位图[1]

虽说项目是在高铁新城片区内，但项目距离主城区的距离也是十分近，小编从主城区打车过去，全程堵车少，没一会就到项目地，因此在主城区上班的有车一族若是选择在此安家，上下班通勤还是较为方便的！

规划：高铁新城板块 发展潜力区

作为莆田实现跨溪南进、推进城市高质量发展超越的战略支撑，拥有“莆田市副中心”[2]、莆田“新门户”等众多配套设施加码加量的木兰溪南岸高铁新城未来发展潜力十足。

高铁新城规划图

项目产品

凯天青山城项目总占地面积约200亩，建筑面积约52万㎡，商铺面积约4.2万㎡。项目一期共规划11栋高层，二期共规划13栋高层，其中20#、21#、22#、23#等4栋高层为凯天青山城|揽盛产品。整个项目容积率约3.4，绿化率约30%，车位配比约1:1.1。

沙盘图

据置业顾问介绍，凯天青山城一期仅剩8#、11#有少量余房在售，二期峰璟产品剩13#、14#、16#、18#、19#还有少量房源在售，主推产品为揽盛产品，主要在售的楼栋为20#、21#、22#，而23#、24#则尚未开盘。目前，项目在售的主力户型涵盖建筑面积约105-141㎡三-四房。

项目鸟瞰图

其中，20#为3梯5户33层结构，中间3套为建筑面积约105㎡，东西边套为建筑面积约117㎡。21#为2梯4户33层结构，中间2套为建筑面积约105㎡，东西边套为建筑面积约116㎡。22#为2梯4户31层结构，中间2套为建筑面积约122㎡，东边套为建筑面积约141㎡，西边套为建筑面积约131㎡。

沙盘图

在户型设计上，凯天青山城|揽盛也是诚意满满，处处满足现代人居需求。

例如项目热销的建筑面积约105㎡户型，全明方正，南北通透；拥有独立入户，可收纳生活更多美好；餐客厅一体化，且与南向瞰景双开间阳台相连，瞰景视野拓宽的同时令整个户型空间显得更加宽阔；套间式主卧设计，拥有瞰景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，居住的舒适度、私密性加倍。

建筑面积约105㎡

建筑面积约105㎡

而项目另一款热销的建筑面积约141㎡改善大四房，则在户型尺度、空间分配上进行了大升级！格局方正，动静分离；U型大厨房设计，洗、切、煮一气呵成，操作动线更加流畅，收纳空间更加阔绰；餐客厅阳台一体化设计，空间开阔，尽显大户人家风范；四大卧室均配有瞰景飘窗，休息空间采光通风保障满满；四房的空间设计，不管是二胎家庭还是三代同堂，都可轻松容纳。

建筑面积约141㎡

除此之外，项目其余几个户型也是优秀至极，无一不是拥有南北通透、全明采光、格局方正、动静分离、餐客厅一体、双开间大阳台、豪华套间式主卧等居住细节。

建筑面积约116㎡

建筑面积约117㎡

建筑面积约122㎡

建筑面积约131㎡

在社区匠造上，项目拥有约7000多㎡中央园林会客厅，打造了五进式园林，配套有儿童益智乐园，四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

项目园林实景图

在社区内部，设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱，户外直饮水、户外母婴室等人性化设施；8大智能安防系统：视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等保障购房者的住宅安全。

项目园林实景图

在社区物业上，项目选用的是知名的万科物业，以高品质服务为宗旨，力求为业主打造出更美好的居家生活体验。同时凯天青山城与万科物业还一起携手打造了邻里生活节，举办缤纷艺术季、军事夏令营、暑期嘉年华、亲子运动会等活动，全年精彩不停，于社区之上和邻里一起感受美好生活，构筑有趣、有爱、有温度的美好社区。

邻里生活节

实探：建设进度

当前项目正在火热施工中，其中8#、 11#，预计今年年底交房；13#已封顶，目前正在落架中，预计于2023年3月30日交房；20#、21#主体预计本月底封顶，22#已建至约9层，预计于2023年8月30日交房。

工地图

工地图

工地图

总结

小编去踩盘的那天，虽然是在工作日的大中午，但是现场到访的人数还是十分可观，同时还在现场亲眼见证了一下业主认购砸金蛋，由此可见项目的认购成交率也是数量在线。

营销中心现场

总而言之，超高性价比+板块强发展+优秀户型设计等多重优势加持之下，凯天青山城|揽盛可以说是一个安家的好去处。如果你对项目感兴趣，那么记得去现场实地了解一下，也许你的未来家就在那！

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对*的承诺，以政 府公示学校划片文件为准；[2] 高铁新城就被定义为“莆田市副中心”来源秀屿区人民政府http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh/zxgh/202012/t20201229_1556692.htm[3]以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议；[4]本项目推广名为“凯天青山城|揽盛”，备案名为“凯天青山官邸地块二（三期）”；开发公司为：“莆田市凯天置业有限公司”;[5]预售证号（2019）莆房许字第15/43/90/100/120/144/149/180/181号，预售证号（2020）莆房许字第81/82号,预售证号（2021）莆房许字第3/58/104/121/122号。