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【购房问答】首套房公积金贷未还清,二套房能否申请组合贷?

发布于2019-05-12 分类:莆鱼观点 来源:小编阿陌 阅读(1608)

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【问】我手头里已经有一套房了,正在按揭中,如果再买一套房的话,按揭可以多贷点吗?


【答】您好,按照正常的来说,第一套房首付三成,是可以按揭多一点,但是到了第二套房。首付提高了,四成或者五成的首付后, 银行这边只能给贷剩余的部分,不可能多贷的,你只有想其他办法,比如卖掉第一套,第二套贷款的问题就解决了。


【问】首套公积金贷款还未还清,那么二套房的商业贷款利率是多少?可以跟公积金一起组合贷吗?


【答】按现行公积金贷款政策规定,夫妻双方同期只能存在一笔公积金贷款,若您已办理公积金贷款且贷款未结清,您再次新购自住住房是不能申请公积金贷款(含公积金组合贷款)的;已使用过住房公积金贷款购建房的,须结清住房公积金贷款满12个月后,方可再次使用住房公积金贷款。另外,商业贷款利率具体视开发商合作银行规定为准。


【问】咨询下荔城区阳光100(建德天城)小区是否划片莆田市实验小学?入读需要什么条件?


【答】您好,荔城区阳光100(建德天城)小区6号楼居民子女就读问题。根据《莆田市教育局关于做好2019年秋季荔城区和城厢区中心城区义务教育阶段学校招生工作的通知》文件相关规定:户籍和房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的建德天城商品房业主适龄子女,同时父或母一方户籍也在建德天城商品房的(需在入学前一年的12月31日前办理完毕),经网上报名、现场确认、资格审查合格后,可以入读莆田市实验小学。


如果市民今年购买的建德天城商品房,今年把小孩、父或母户口落户该地方,所有手续完整,明年是可以就读莆田市实验小学的

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