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还在纠结吗?这个城北的千元楼盘别再等了!

发布于2019-06-11 分类:莆鱼观点 来源:莆鱼房产 阅读(6344)

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近几年,莆田市区住宅市场价格的飙升让不少购房者“望房兴叹”,人们便纷纷眼光瞄准公寓类型的产品。


以往很多人在置业的时候都会有这样的疑问:公寓能不能买?回报率低,时间短,导致人们在面对这种产品时大多会有一点犹豫和顾虑,但其实你错了!


就在刚刚结束的“五月”,期盼已久的海西公馆(楼盘详情户型图相册地图0594-2118888)在5月25日盛大开盘,短短一个小时之内劲销七成,很显然,公寓产品的紧俏程度远超我们的想象。


开盘现场图片

 

位置优越,配套丰富


海西公馆隶属泗华板块,紧邻荔城北大道、溪北路以及东圳西路等重要交通枢纽,交通便利,城市配套丰富,周边有市政府和正荣时代广场等市政商圈,距离市博物馆仅有百米之隔。


除此之外项目自带高档酒店和办公楼,附近还有希尔顿逸林酒店和香格里拉酒店(在建中),配套齐全,地段区位优势明显。


区域图

 

大家对公寓产品的印象都停留在较少的公共活动区域和较少的绿化景观,并且还没有学位优势,而这些问题反而是海西公馆的点睛之笔。


我们可以从项目的沙盘展示图和效果图中看出,海西公馆的公寓和商墅同享低密度高绿化的园林景观,而且还坐拥绶溪公园丰富的生态资源,环境优美宜居。


沙盘示意图

项目效果图

  

不仅如此,海西公馆区域内有莆田砺成中学、城厢区第一实验小学附属幼儿园、城厢区第一实验小学、莆田第二中学等教育资源,另外根据2018年莆田中心城区办公学校划片方案,海西公馆还可划片城厢区第一实验小学附属幼儿园、城厢区第一实验小学和莆田第二中学初中部,实现公寓也可划片区的优势。


三低(总价低、首付低、 风险低)


在现今住宅调控的浪潮之下,房价依然是居高不下,越来越多的投资客和刚需一族都踟蹰不前,互相观望。


海西公馆的价格恰恰是一把“利剑”,7888元/㎡(B区301单元)的超低起价,首付只要9.98万元起,纵观城北区域现在的住宅类楼盘,基本上是万元起步,海西公馆的这个价格是目前城北为数不多的超低起价。


面对城区住宅早已破万的楼市,刚需一族们拽着手头上的资金,望而却步,有的等待着房价的回落,有的开始投向二手市场,在高房价低库存的楼市现状下,而同样具备居住条件的公寓,凭借总价低、首付低、风险低的公寓房的优势,使“居者有其屋”的美好愿望离我们更近。


在“房住不炒”的总基调下,放眼目前城北片区的住宅租金水平,基本上都要2000元起步,公寓面积50㎡左右的,每月也要1900元起,相较于住宅的高投资成本,公寓产品的投资少高回报,无疑更受广大投资客们的青睐。


多户型可供选择,刚需投资两不误


传统的公寓户型基本上都相对单一,经过这几年的发展,公寓作为刚需一族的置业选择,已经拥有越来越舒适的配套,而海西公馆多户型设计也是它的一大亮点。


不但有小户型面积还有与住宅面积相差无几户型,建筑面积约23-180㎡,涵盖一房到四房,不论是自住办公还是投资,都可以考虑。


其次就是大家纠结的产权问题,担心40年产权到期了怎么办?在《物权法》第149条中已明确指出:“建筑用地使用权期满自动续期”,使用权期满可续,无疑解决了人们的后顾之忧。产权到期了会自动续期,就是需要到期前一年提前申请续费,而这笔补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。


总得来看,相对于住宅产品,公寓地段好、总价低,风险低,交通比较便利,而且周边生活配套相对完善和成熟,未来的前景大有可为!对于没有足够资金的刚需一族或投资客来说,海西公馆是当下不错的选择!


项目地址:莆田荔城北大道1099号(城厢区第一实验小学旁)

置业热线:0594-2118888

预售证号(2015)莆房许字第27号

数据来源:莆教[2018]94号


声明:本文为企业推广,所代表立场与本公众号无关;本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺;海西公馆单价7888元/㎡起为B区301单元;预售证号(2015)莆房许字第27号。

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荔城区  市博物馆旁

莆田市荔城北大道(城厢区第一实验小学旁)

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以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆鱼房产网版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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