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购房问答|买二手房如何申请公积金贷?支持异地提取吗?

发布于2019-09-09 分类:莆鱼观点 来源:莆鱼房产 阅读(3322)

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Q1:买二手房申请住房公积金后多久能到账?老婆在泉州交的公积金,可以在莆田申请提取吗?需要什么材料?


A:1.购买二手房提供以下提取申请材料到本中心任一管理部办理:


(1)身份证

(2)婚姻状况证明

(3)已过户的《不动产权证》

(4)契税完税发票

(5)《房产/土地使用权权属转移涉税证明》

(6)购房税务发票

(7)外地市购房,须另提供夫妻一方在购房所在地的户籍证明


提取方式:现金提取,转本人的银行储蓄卡。

提取时限:不动产权证登记日期之日起1年之内。

提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。


同一套住房在12个月内交易2次或2次以上的,只能办理1次购房提取住房公积金手续,后续产权持有人申请提取应与该套住房上次提取日期间隔12个月。


2.莆田住房公积金管理中心对你所提供购买二手房的材料审核无误后,3个工作日内进行办结。


3.泉州缴存公积金,在莆田无法申请异地提取。


Q2:本人为仙游户口,在泉州石狮上班,企业缴纳的公积金可以回莆田仙游买房可以用吗?


A:不可以用。当莆田住房公积金个贷使用率低于百分之85时,适时开展住房公积金异地贷款业务。目前莆田个贷率为百分之108.60,远超百分之85,因此,莆田暂未开展异地贷款业务,所以您在泉州缴存的个人住房公积金,不能在莆田办理公积金贷款申请。


Q3:之前在荔城区买房为了孩子上学,房子产权登记是在爷爷名下,请问孙子能否迁入户口按片区入学。如果不能入学要怎么处理,让孩子能够入学?


A:根据荔招委[2019]2号文件精神,2019年荔城区中心城区划片招收:2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片的适龄少年儿童。就学时根据学校要求提供相关材料。


若房子产权登记爷爷名下的,适龄少年儿童及父(或母)与户主为祖父母(或外祖母)持有片区内户籍(须在同一户口本,即三代同本)和户籍同一地址的房产证明。


建议适龄儿童的父(或母),尽快将户籍迁入适龄少年儿童与户主为祖父母(或外祖母)的房产同一地址(即三代同本)。


另外,每年的招生政策都会有新的市、区招生文件,具体事宜以当年度为准。也可电话咨询荔城区招生办:2294239。

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