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购房问答|购买商业用地建的商住楼是否可以落户?

发布于2019-10-06 分类:莆鱼观点 来源:莆鱼房产 阅读(2884)

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【问】 购买商业用地盖的楼盘有什么优惠政策吗?能户口落户吗?有参与学校划片吗?


【答】您好,关于购买商业用地建的商住楼能否参与学校划片问题:按照莆田现有的招生政策规定,义务教育阶段按户籍划片入学,不以房产划片,入学时提供户口本和与户籍地址一致的房产证明,并未对房产性质进行规定。


关于落户问题,根据《福建省居民户口登记管理实施规定》闽公综【2017】348号文件。购房立户需提供合法稳定住所凭证。合法稳定住所(含租赁)指:自有商品房(含安置房、二手房、限价商住房)、廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。


【问】期房和现房交房流程一样吗,是否都需要开发商发入住通知书,还是现房就没有发通知书,后续按规定还有什么流程,验房有什么规定机构吗?


【答】您好,交房没有硬性规定流程,按我市大部分楼盘交房程序,期房在竣工验收后,房产开发公司按双方合同约定统一通知业主进行交房,现房在购买后按双方合同约定交房,后续没有规定流程,业主在交房时应查验房屋是否达到双方合同中约定的交付条件,没有规定的机构。


【问】我从司法拍卖网上在城厢区人民法院拍卖买到一套套房,请问:如果原来房东拒不把户口迁出去,我能把自己的户口迁进去吗?


【答】您好,根据规定,房屋所有权、使用权发生转移,符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的,新住户可以申请在该住址上另立一户,公安派出所应当协助新住户动员原住户将户内成员户口迁出,自新住户请求协助动员原户主迁出之日起超过30日原住户仍拒不配合迁出的,可以将原住户及其户内成员迁移至乡(镇、街道)公共地址。

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆鱼房产网版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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