莆田房产情报网

莆田房产情报网

 0594-7521333

房产消费一站式服务平台

当前位置: 莆田房产 > 莆田房产资讯 > 莆鱼观点 > 资讯详情页

21宗揽金超115亿!2021年莆田土拍成绩单出炉!

发布于2021-12-21 来源:莆田房产情报

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

转眼间,2021年已经接近尾声,2022年也将随之而来。


回顾2021这一年,虽然临近年底楼市一度低迷,精装改毛坯、特价房、打折促销等以价换量手段层出不穷,但总体而言,今年一整年莆田楼市还算火热。而土拍市场则因疫情等缘故,出让速度暂缓,部分地块还出现暂停拍卖情况,使得今年土拍的数据在整体成交数量、总价上,与去年相差较大!


那么,接下来跟着小编一起来看看今年莆田土拍的详细情况↓


据统计
2021年一整年
莆田全市(不含仙游)共出让24宗地块
成功拍出21宗地块,暂停拍卖2宗地
流拍2宗地块(北岸加油站地流拍2次)
其中住宅(含商住用地)共15宗
全年成功出让地块总价约115.056亿元
最 低住宅楼面价约1478元/㎡
最 高住宅楼面价约11738元/㎡


↓2021年莆田土拍情况一览表↓

点击查看大图↑


土拍市场成交量、价降幅明显


综合对比去年的土拍,今年莆田的土拍市场,除了涵江区的成交地块数量、成交总价呈上升趋势外,其余三个区域不管是成交地块数量,还是成交总价降幅都是较为明显。而最 高楼面价,除城厢区外,其余三区均有所上涨。


点击查看大图↑

点击查看大图↑

点击查看大图↑


城厢区:相比其他几个区域,今年城厢区各方面数据下降是最明显的一个区域。特别是在成交总价住宅地块成交数量上,城厢区今年成交总价20.205亿住宅用地仅成交3宗,相较去年成交总价85.05亿、成交住宅地块8宗,数据落差较大。值得注意的是,今年城厢区成交的3宗住宅地块中,有2宗为安置(商)房回购地块,纯商品房地块仅有城厢区沟头片区地块二,也正是基于此今年城厢区在土拍市场上各方面数据下降明显。


点击查看大图↑

荔城区:以成交总价来看,荔城区位列今年四区榜首,但与去年成交总价70.33亿相比,数据下降还是较为明显的。而最 高楼面价今年荔城区有所突破,即玉湖荔浦地块三的楼面价10087元/㎡,这不仅刷新了玉湖片区最 高楼面价纪录,也刷新了荔城区的最 高楼面价记录。


点击查看大图↑

涵江区:今年土拍市场上的黑马,当属涵江区了!不管是地块成交地块数,还是成交总价、楼面均价、最 高楼面价等,与去年相比,涵江区各方面的数据都是呈现大幅度上升态势。且除了国欢一菜市场地块暂停拍卖外,其余地块均是成功拍出,吸引了不少外来知名房企争夺入住,令该区在今年的土拍市场上出尽了风头。


点击查看大图↑

秀屿区:相较往年,秀屿区除了最 高楼面价有小幅度上升外,其余不管是成交地块数,还是成交总价、楼面均价等均是呈现下降态势。而与其他四区相比,虽然在成交总价上,秀屿区差距较大,但是出让地块总面积上,秀屿区位列第 一


点击查看大图↑

2021年莆田土拍市场之最


01
最 高成交总价——绶溪片区地块九



今年土拍市场的的最 高成交总价依旧被保利摘得,且地块所在地还是在绶溪片区内!


2021年11月2日上午,保利以24.2亿竞得绶溪地块九,楼面价约8637.68元/㎡,以24.2亿的总价摘得2021年莆田土拍的总价地王。


绶溪片区地块二、地块九航拍

02
最 大成交面积——土海东片区地块一



2021年10月20日上午,清塘大道北侧土海东片区地块一的土拍场上,海峡置业以8.3亿竞得该地块,楼面价约2762.64元/㎡!而该地块则以14.793626公顷的大体量成为2021年莆田土拍的面积王!


土海东片区地块一航拍


该项目的备案名为:兰亭雅居



03

 最 高楼面价——沟头片区地块二



2021年5月20日上午,沟头片区地块二的土拍场上,吸引到正荣、联欣泰、建发、泉州万骏、龙岩市启智、福州瑞洲、福州顺腾、厦门卢老头、融营置业、衡铄置业、 衡利企业、衡资、融旺置业、隽地置业等14家房企参与竞拍。经过多轮竞拍,最终11号隽地置业以10.58亿元竞得该地块,综合楼面价11738元/㎡,成为2021年楼面价最 高的地块!


沟头地块二土拍现场

该地块案名:融创建发|观澜云著(楼盘详情户型图相册地图0594-7958888),目前项目1#、2#已开盘,3#云幕奢装大平层,即将推售!



04
最 高溢价率——涵江大学城东区地块一



 2021年1月19日上午,涵江区大学城东区地块一的土拍场上,吸引到1号巨岸,2号大唐,5号碧桂园,8号力高,9号旭辉等房企参与竞拍。该地块起拍价1.28亿元,加价幅度200万元/次,最终9号旭辉以3.04亿元竞得该地块,溢价率高达137.5%,成为2021年溢价率最 高的地块!


大学城东区地块一土拍现场


该地块案名——旭辉时代城(楼盘详情户型图相册地图0594-2839999),目前项目建筑面积约120-130㎡精装四房正在热销中!




05
最富戏剧性——莆田市健康产业园分区单元A-58地块



2021年7月27日上午,在PS拍-2021-16号(莆田市健康产业园分区单元A-58地块)的土拍场上,共吸引到2位竞买人参与竞拍,分别为1号南门集团,6号育德公司。值得一提的是,该地块在落锤后还出现了争议,不过最终还是由6号育德公司以1310万元竞得该地块,楼面价411元/㎡!


地块土拍现场


该地块案名——莆田市康乃馨酒店


06
最多房企竞拍——玉湖荔浦片区地块三



今年最多房企竞拍的地块依旧是在玉湖片区内,且一举刷新了莆田楼市土拍记录!


据悉,在2021年8月12日,玉湖荔浦片区地块三的土拍场上吸引到了281家房企参与竞拍,拍卖场面堪称狂热!据不完全统计有保利、建发、正荣、龙湖、大唐、国贸、旭辉、联发、碧桂园、金地、象玙、招商、阳光城、百宏等开发商到场!随后,共280家房企参与竞配建+摇号,最终207号联发以6亿元竞得该地块,楼面价10087元/㎡!可以说,2021年最多房企竞拍非ta莫属!


玉湖片区荔浦地块三土拍现场

该地块案名——联发 | 正荣·玉湖天境,目前项目3#、5#、6#、7#均已开盘,建筑面积约111-143m²最后两栋1#、2#,火热预约!








写在最后 


相较往年,虽然2021年的土拍大戏在11月初便早早落幕,但总体来看,还是掀起了不小的风浪。例如281人参拍、280人摇号的玉湖荔浦地块三,相信会在莆田土拍史上留下难忘的一笔。


如今,荔城区原汽车东站地块、坂头西片区出让地块一、月塘南地块一等优质地块规划已出,流拍2次的湄洲湾北岸加油站地块也将于1月6日再次拍卖,再加上市区文献北、绶溪片区等地在火热拆迁中,相信下一轮的土拍风潮即将席卷而来!


那么,2022年莆田土拍市场会掀起怎样的热度,又会有哪些房地产大佬入驻?让我们一起拭目以待吧!


数据来源:莆田市自然资源局官网

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

分享到:
小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
关注
微信
关注微信

关注莆田房产情报

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手