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四大纯新盘曝光!这些住宅地块或将拍卖,莆田今年有点猛!

发布于2023-01-20

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迈入2023年新篇,莆田楼市新征程已经开启,回首过去一年,楼市跌宕历历在目。

 

随着全国大环境发展,官方从供应端、需求端、金融端联合发力,助力楼市复苏。莆田楼市在历经“铜三铁四”、官方发布多项政策、公积金政策多次调整、金九银十、年终让利等重大节点后,下半年商品房销售和二手房交易2个需求侧指标较上半年有所回升。

 

那么在楼市逐渐回暖的情况下,2023年莆田有哪些项目值得购房者关注呢?小编汇总了将入市的纯新盘及或将于今年拍卖的地块,供各位参考。


 

01 纯新盘

 

建发|缦云

 

项目信息:建发|缦云位于发展成熟的坂头东片区,是区域内唯一的毛坯纯新盘,毛坯限均价1.67万元/㎡。缦云毗邻城港大道、荔园路、木兰大道等多条主干道,交通便利;且邻近万达、联创、财富三大商圈,木兰溪十里风光带在侧,荟萃城市繁华和生态宜居。

 

项目航拍图


据悉,建发|缦云由6栋高层住宅组成,打造建筑面积约94-143㎡的户型,演绎东方人居美学。

 

最新动态:建发|缦云万达城市展厅于1月1日盛大开放,恭迎购房者品鉴。

 

城市展厅开放


城市展厅:莆田万达广场1号门

项目地址:莆田·坂头东·城港大道与团结路交汇处

项目电话:0594-2319999

 

联发·兰溪和悦


 

项目信息:联发·兰溪和悦位于木兰溪坂头段,或将是主城区最后一块木兰溪头排溪景住宅。项目紧邻在建的木兰溪十里风光带,拥有一线观溪视野。此外,项目邻侧的城港大桥,是市区、秀屿等地重要交通枢纽;周边还覆盖2大商圈,与城厢万达直线距离约2公里,与财富中心直线距离约2.8公里,



 项目航拍图


据了解,项目共规划6栋26层小高层,打造建筑面积约108-143㎡品质住宅,定位联发“New Amoy Deco”新厦门装饰风。项目将以毛坯入市,政府毛坯限均价1.65万元/㎡。

 

项目沙盘图


最新动态:联发·兰溪和悦营销中心于1月15日开放,感兴趣的购房者可以前往了解。

 

营销中心开放现场


营销中心地址:原联发·君领兰溪售楼部

项目地址:中国·莆田·木兰溪(城港大道西侧)

项目电话:0594-5528888

 

澳德铁岭项目

 

项目信息:项目作为澳德置业深耕莆田的第三个项目,位于城港大道西侧,临近木兰大道,交通便捷;地块周边有瑞士小镇、两所学校[1],且距离万达广场直线距离约3km,后期随着新度CBD项目、木兰大道二期等相继落实完善,项目价值也随之上抬。该项目政府毛坯限均价1.08万元/㎡,对于想置业主城但资金不够充裕的客群来说,是一个不错的选择。

 

项目航拍图


最新动态:暂无

 

兰亭雅居

 

项目信息:项目位于秀屿区站前路与上林路交汇处,规划10栋住宅,打造建筑面积约90-144㎡的户型,毛坯限均价9500元/㎡。

 

周边有规划的莆田市第三实验小学,在建莆田一中秀屿校区、莆田市实验小学秀屿分校等学校[1],加之区域内城建配套相继落地,未来发展可期。

 

项目效果图


最新动态:暂无

 

项目地址:莆田秀屿·高铁站站前路

项目电话:0594-8936666



02 或将于今年拍卖的住宅地块


城厢区


洋西片区地块B

 

洋西地块B位于莆田城北洋西分区,地块周围居住气息浓厚。该地块征收范围东至荔城大道绿化控制带,西至规划道路用地,南至规划中小学用地及社会停车场用地,北至书院路,总征收范围约41.67亩。

 

洋西地块B航拍图


月塘南片区H1-03地块


月塘南片区H1-03地块在原先月塘南地块一规划基础上增加用地面积,东面直抵学园南街。


 月塘南片区H1-03地块航拍图


据最新消息,月塘南三期改造项目房屋征收公告发布,征收范围东至学园中路,西至原天妃酒店,南至南门西路,北至凤凰路南侧,属于月塘南H1-03地块内。


 征收红线图



据此前规划草案公示,月塘南H1-03地块将建设10栋住宅及幼儿园,具体情况需看政府发布最终规划方案。

 

月塘南片区H1-03地块城市设计图

 

月塘南片区地块三(才子地块安置区)

 

月塘南片区地块三,位于莆田市主城区凤凰山街道,学园南街、荔城南大道东至学园南街,西至荔城南大道,南至莆阳西路,北至广化路,交通优势明显,总用地面积约21.45亩。

 

月塘南地块三控规图

 

荔城区


新度金融CBD地块

 

新度金融CBD地块,位于木兰溪南岸,总用地面积约42亩,近邻在建的八二一街南伸段,地块旁湖滨南路、永嘉街的征迁工作正如火如荼进展,待建成通车后,永嘉街将打通木兰溪南北两岸,交通进一步升级。


 新度金融CBD地块航拍图



日前莆田市开放招商办对接印尼力宝集团,引进金融中心地 标综合体项目,预计总投资100亿元。大型金融中心地 标综合体项目加持,地块价值不言而喻。

 

国际金融中心效果图

 超高层塔楼立面效果



尚济街北侧地块五

 

尚济街北侧地块五位于玉湖片区,总用地面积约22.32亩,处于荔园路与尚济街交汇处,交通便捷。

 

尚济街北侧地块五控规图


伴随着梅峰小学玉湖校区投用、中山中学荔浦校区初中部[1]紧锣密鼓建设中、玉湖皇冠假日五星级酒店开始动工建设,地块周边宜居氛围浓厚,发展潜力巨大。

 

尚济街北侧地块五航拍图

 

莆兴路东侧地块一

 

莆兴路东侧地块一,位于黄石镇片区控规范围内。地块东至规划路、南至规划居住用地、西至莆兴路绿化控制带、北至隆兴北路,总用地面积约36.28亩。

 

黄石片区规划图


涵江区

 

塘北片区地块二十九、三十

 

塘北片区地块二十九总用地面积约47.88亩,塘北片区地块三十总用地面积约38.9亩,两幅地块位于环城西路东侧,位置相邻。

 

 

塘北片区地块二十九、三十控规图


两幅地块位于的涵江塘北片区,配套醇熟。在约1公里的范围内,云集了政/商/教/园等全优资源,区域内还有沃尔玛商圈,满足居住、办公、娱乐等多元需求,是目前涵江购房者较为认可的生活圈。

 

秀屿区

 

清塘大道北侧地块十一A/B

 

清塘大道北侧地块十一A用地面积约73.45亩;清塘大道北侧地块十一B用地面积约88.53亩,两幅地块位置相邻,且都位于清塘大道主干道北侧。

 

清塘大道北侧地块十一A

 

清塘大道北侧地块十一B


此外,两幅地块邻近已开业的铜锣湾万达广场,加之凤凰百货、秀屿假日酒店等繁华配套,地块周边商业气息浓厚,目前两幅地块都在选择拍卖机构。


 铜锣湾万达广场

 

结语

 

市场需求端、供给端调整同时发力,房地产回暖趋势明显,购房者置业好时机已至。

 

随着这些纯新盘入市和地块出让,可以预见2023年的莆田楼市将掀起新一波的置业热潮,对于购房者们而言,则拥有更多的选择机会,希望各位擦亮双眼,都能选到优质好房~

 

温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学 区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]建发|缦云备案名为“缦云轩”,推广名为“建发|缦云”,开发商:莆田兆万置业有限公司;[3]联发·兰溪和悦备案名为“悦溪公馆”,推广名为“联发·兰溪和悦”,开发商:莆田联悦盛置业有限公司;[4]兰亭雅居备案名为“海秀兰亭雅居”,推广名为”兰亭雅居”,开发商:福建省海峡置业有限公司。

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆田房产情报版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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