新春佳节，万象更新，“莆阳开春”活动、兴化府古街等景点热闹非凡，全国各地游客纷至沓来，为莆田带来了崭新气象。

着眼莆田楼市，各大楼盘也纷纷开启“春节模式”，围炉煮茶、民俗活动......数不胜数，吸引众多购房者前往。其中，澳德·状元里(楼盘详情户型图相册地图0594-239 8888)凭借过硬的品质与口碑，在春节假期以超高人气、热门话题度，成为区域内当之无愧的热销红盘。

营销中心人气图

1.新春澎湃开场,兔年“红”运当头!

春节期间，澳德·状元里延续节前市场热度，营销中心内人头攒动，购房人潮络绎不绝，现场成交喜讯频频，以高歌猛进之姿开启2023年楼市新篇。

营销中心人气动图

细数澳德·状元里热销背后的原因，我们会发现真正打动置业者的关键在于对高铁新城价值的认可与项目自身优异的产品力。

快节奏的社会模式中，拥有“出门即繁华，回家即宁静”的居所，是现代都市人对居住要求的理想境界。

澳德 · 状元里作为澳德深耕莆田当红代表作，在规划上以商墅、小高层为主，整体由低到高依次排列，约2.0低密容积率及高达30%绿化率，全方位注重住宅的质感和居住舒适度。

澳德·状元里效果图

其中，建筑面积约69-133㎡的小高层，不仅户型完美满足全明通透、动静分区、阔尺阳台、套式主卧、适配全龄等全优特点；而且楼栋间双一字排开，让建筑间保持合理的距离，实现无遮楼距、无遮视野，户户向阳，充分保证每栋楼、每一户的观景视野，生活尺度感更强。

建筑面积约69-133㎡户型图

而建筑面积约200-220㎡的商墅，户户花园露台，以更大的空间尺度感，高度契合现代人居所有要求，自住、商业皆可，可塑性很强，满足居住空间功能与身份地位进阶的需求，重塑理想人居高度。

商墅沙盘图

澳德·状元里更懂人们向往的宜居生活。在商业配套上，澳德·状元里自建的商业综合体，将提供集购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态的一站式服务。目前已有肯德基等众多商家签约入驻，加之秀屿万达广场繁华商圈环绕，生活的烟火气愈发浓厚，让业主离繁华更进一步。

沙盘图

而且，澳德·状元里不仅与在建的莆田一中秀屿校区、莆田市实验小学秀屿分校为邻[1]，还有莆田市第一医院新院区（在建）、青山公园（在建）、会展中心、土海湿地公园等丰富配套环绕，近享高品质生活。

澳德·状元里区位图

据了解，澳德·状元里建筑面积约69-133㎡的小高层、建筑面积约200-220㎡的商墅，余量不多，欲购从速。

3.“钱”程似锦，肯德基旁“热销铺”仅剩8坎!

纵观莆田各大板块，每一次政策倾斜落定都为区域带来全新的发展机遇，并加速区域价值迭新升级。

澳德·状元里落位于高铁新城（项目距离莆田高铁站直线距离约1km），隆重推出建筑面积约27-140㎡的商铺产品，看重的就是高铁新城的可塑性和价值成长性。

·择址高铁新城，便利交通八方来财

对商铺而言，交通是汇聚客流量的重要因素。

高铁新城内交通路网四通八达，大量车流、客群来往于此。澳德·状元里据守莆兴路、城港大道、八二一街南伸段（在建）等多条城市主干道，其商铺产品位于车流、人流往来动线之上，铺铺临街，昭示性强，更容易吸引人群聚集，也能更直观的展示效果。

澳德·状元里区位图

澳德·状元里商铺沙盘图

·毗邻多所学校，汇聚高净值人群

纵观全国各地，“邻校铺”一直备受众人追捧，因毗邻学校地理优势，自带强大的潜在消费客群。

随着高铁新城内教育资源的完善，区域内学校林立，大批高净值人群导入带来的强劲消费力，将带动板块价值和经济提升。澳德·状元里紧邻在建的莆田一中秀屿校区、莆田实验小学秀屿分校[1]，近享邻校优势，待周边高校投用，大量客流量汇入，商铺价值更加稳定。

澳德·状元里区位图

·填补片区商业空白，消费需求强劲

作为区域内少有的商业综合体，澳德·状元里的出现，极大填补了高铁新城的商业空白，为区域居民提供全业态的一站式消费娱乐。其商铺产品也将与业主、周边居民无缝对接，就近解决日常生活需求。

澳德·状元里自身还是拥有稳定客群的改善型社区。项目社区总规划户数约为300户，坐拥约1000位业主，为商铺提供了稳定的消费客群。

澳德·状元里商业金街效果图

除小区自身住户外，项目邻侧多个大型居住区环伺，加上城市发展虹吸大量人口涌入，多重人潮汇聚，庞大的消费人口为商铺提供了旺盛的购买力和商机。

·肯德基签约进驻，洞察财富先机

此外，肯德基这一大品牌商家已签约进驻澳德·状元里。知名品牌基于地段价值的考量及强大的品牌号召力，反映了其对澳德·状元里价值的肯定，而知名品牌强大的“聚客”效应，将为商铺未来经营提供了夯实稳定的消费需求和人气基础。

澳德·状元里沙盘图

注意，澳德·状元里肯德基旁商铺仅剩8坎，感兴趣的购房者需趁早下手！

结语

在风口板块享受丰盈配套的同时，又能拥有品质产品，这就是澳德·状元里的热销价值。但需要强调的是，澳德·状元里建筑面积约69-133㎡的小高层，建筑面积约200-220㎡商墅余量不多，注定只能为少数人拥有，犹豫即错过!

而且，澳德·状元里建筑面积约27-140㎡的邻校商铺正火热销售(项目与在建的莆田一中秀屿校区直线距离约100 m)，未来周边师生、业主，都将成为源源不断的稳定客流，“钱”程似锦。目前，澳德·状元里肯德基旁“热销铺”仅剩8坎，想入手的各位，一定要抓住机会！

项目地址：莆田市秀屿区高铁站·莆兴路

置业热线：0594-2398888

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学 区的承诺，以政府公示学校划片文件为准；[2]本项目备案名为“澳德状元里商住综合体”,推广名为“澳德·状元里”,开发商：莆田市澳哲置业有限公司；预售证号(2022)莆房许字第84/94号。