强者无需多言，实力便是见证！

热销，即是检验市场和产品的重要标准。而在莆田高铁楼市里出圈，频频创造片区楼市佳绩的便是——澳德·状元里(楼盘详情户型图相册地图0594-239 8888)，在去年10月、11月接连开盘，屡次捷报频传，迅速问鼎秀屿区当月商品房销冠，成为当之无愧的实力红盘。

一时的红盘不足为奇，经得住市场考验的长期红盘才是“硬通货”。在今年3月小阳春，澳德·状元里又一款重磅新品——7#陪读小户即将亮相！超多亮点：邻校房、约4.5挑高、买一层用两层、建筑面积约48㎡做三房...据说新品还未全面入市，就已收获相当多的客户关注，再度成为市场“新宠儿”！有何魅力？小编带你一探究竟！

 澳德·状元里7#楼位置示意图

— 1 —

数千位师生人潮

自带超强投资属性！

经过“三年口罩”的影响，有着诸多不确定的投资环境中，大家更需配置一份可长期持有、稳定收益的资产。毫无疑问，买公寓就是你的明智选择之一，公寓相比住宅而言有着投入资金少、回报可观、风险较低且不限购等优势。

而买公寓就像是入股城市区域发展，要想获得更大利润，就必须瞄准高价值地段。位于莆田高铁新城内的澳德·状元里就是十分出圈(项目与莆田高铁站直线距离约1公里)，不仅拥有板块内的客流基础，更在于TA掌握的学校资源够优、够近、够全。

澳德·状元里周边学校分布情况

澳德·状元里周边幼、小、初、高教育资源一应俱全，项目首先直面莆田一中秀屿校区[1]，直线距离仅约100米，目前正在火热建设中，现已全面封顶，将于今年秋季开始招生。可新增2400个高中学位、3000个初中学位，届时全面开学将迎来数千名师生与“住校”家长。

莆田一中秀屿校区建设中

澳德·状元里项目建设扫尾中

其次邻街即是莆田市实验小学秀屿分校、笏石中心幼儿园云悦分园[1]，其中市实验小学秀屿分校已于今年春季投入使用，今后可开办30个教学班，共新增小学学位1350个。

莆田市实验小学秀屿分校

笏石中心幼儿园云悦分园实景图

而学校师生这类客群，本就具备“长期稳定”属性。对于学生来说，兴趣班、休闲娱乐；对于家长、教师而言，托管、培训，这些都是必不可少的项目，未来将催生大量的消费需求，能给项目带来源源不断的稳定租客。

且从“租客角度”出发，距离越近越好租。如此供需关系之下，澳德·状元里就像一个“超强流量体”，拥有充分的能量席卷周边人气，出租率高且稳，空置率超低，投资回报可期。

— 2 —

莆田高铁“独一档”户型[3]

建筑面积约48㎡可造3房

放眼莆田高铁片区，澳德状元里陪读小户建筑面积约48㎡当属“独一档”户型。据小编了解，目前片区内在售新盘小户型最低为建筑面积约90㎡3房，而澳德状元里建筑面积约48㎡即可打造3房，对于刚需、投资一族们来说，低总价即可轻松入手，甚是友好。

户型以约4.5米挑高可改双层、双面采光创造了更高的居住舒适度，一层可作为公共区域，设立客厅、餐厅等，二层则作为专属卧房，上下动静分区，真正做到“麻雀虽小，五脏俱全”的超性价比户型。

更值得一提的澳德·状元里陪读小户为民用水电、可接燃气。一般情况下，作为商用产品，公寓大多数商水商电，比普通住宅贵。这也就意味着，若是自住在这里，生活成本会降低，每月的水电费和住宅产品一致，一下子解决了普通公寓的痛点。

另外，陪读小户样板房将在7#楼实景呈现，预计于4月初盛大开放。7#楼下即是商业体，日前已和肯德基等众多品牌商家意向签约，待全面开业后，逛街、吃饭、朋友聚会，都可以在这一站式搞定！

澳德·状元里7#实景图

写在最后

可以说，澳德·状元里此次推出的陪读小户，“邻校旁+独一档户型+约4.5米挑高3房”是当下购房者们的性价比超高、错过难再有的好选择，未来更具有可想象的价值空间，心动的你可得好好抓紧时机哦！

项目地址：莆田市秀屿区高铁站·莆兴路旁

置业热线：0594-2398888

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学  区的承诺，以政府公示学校划片文件为准；[2]本项目备案名为“澳德状元里商住综合体”,推广名为“澳德·状元里”,开发商：莆田市澳哲置业有限公司；预售证号(2023)莆房许字第3号；[3]澳德状元里建筑面积约48㎡户型为高铁片区内在售新盘户型独一档，高铁片区范围界定来自莆田市自然资源局发布的莆田市高铁站分区单元350305-01-E/F/G/H基本单元控制性详细规划公告http://zrzyj.putian.gov.cn/xxgk/ghgk/ghcg/202104/t20210407_1586282.htm澳德·状元里复式三房为公寓产品，产权年限为40年；[4]以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。