你不理财，财不理你。

投资是一个永恒的话题，而在当前环境下，基金、股票、黄金、茅台等理财方式遍地开花，到底哪个才是投资者的好选择？相比之下，有些精明理财的朋友们已经把目光投向低总价、功能性强、适配性高的公寓。

公寓实景图

在热火朝天的楼市中，公寓因其独特的“三低三宜”——“低总价、低首付、低月供”、“宜住、宜租、宜投资”吸引着一批又一批的买房人，接下来让我们看看投资公寓都有哪些优势吧？

1. 不限购不限贷，低总价易入手

公寓为商业性质，不限购不限贷，不占用住宅贷款名额；总价小，对起点限制不高，月入3000元和月入30000元的人来说都适合。

2. 公寓拥有挑高空间，户型更灵活。

可办公、可自住、可出租，具备灵活使用的优势。刚需小年轻们前期若买来自住，可做过渡性产品，后期换房后可转手出租或出售，小户型在出租市场上也是相当吃香。

公寓实景图

而放眼目前莆田当下在售公寓，澳德·状元里陪读小户不仅地段优质，而且户型仅建筑面积约48㎡，低总价上车，比普通公寓还更有诱人一点的是“陪读”属性，这个好项目，非常值得你来一看！

01. 地段好

三校环绕 覆盖全龄段教育资源

对于公寓投资而言，优质的地段就是能够坐享丰富的租客来源。在澳德·状元里，陪读小户建筑面积约48㎡可谓是占领一席先机，项目正对面便是莆田一中秀屿校区[在建]，周边还有莆田市实验小学秀屿分校、笏石中心幼儿园云悦分园，幼、小、初、高全龄段教育资源汇聚[1]，未来师生人潮可达上千规模，想必将受到培训机构、陪读家长、广大消费者的青睐。

澳德·状元里周边位置示意图

加之紧邻莆田高铁站、多个大型社区汇集，源源不断的人流聚集也意味着有多样的需求，陪读、办公、经营、出租等等，让你的公寓用途选择不再单一。

莆田站实景图

02. 产品好

陪读小户低总价 约4.5米挑高

澳德·状元里陪读小户仅建筑面积约48㎡，小户优势之一便是总价低，无论是年轻刚需一族或者投资者，不仅不必担心资金成本过高而导致压力太大，也可以属于自己的一片灯火天地；而对于投资者来说，小户低总价投资门槛较低，可轻资产入手百变公寓。

且户型大面宽约4米，约4.5米挑高，上下两层可充分利用，在此户型基础上可设计出多种灵活空间，例如3房1厅1厨1卫的温馨三口之家、1房1厅1厨1卫的白领小资房或工作室、2房1厅1厨1卫的陪读房；同时，单廊设计使得户型双面采光，告别传统公寓单面采光的尴尬困境。

澳德·状元里

建筑面积约48㎡实体样板房

另外，陪读小户为民用水电，可接燃气，在居住感上享有住宅同等水电费待遇，产品竞争力再更上一层。

澳德·状元里

建筑面积约48㎡实体样板房-厨房

结 语

澳德·状元里陪读小户低总价，可小投入拥有大前景，而且最重要的一点是“陪读”属性，周边三校资源环绕，坐拥庞大的师生群体，无疑是目前市场下值得购买的产品之一！目前7#实体样板房现已公开，陪读小户即将开盘，恭迎品鉴！

项目地址：莆田市秀屿区高铁站·莆兴路旁

置业热线：0594-2398888

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学 区的承诺，以政 府公示学校划片文件为准；[2]本项目备案名为“澳德状元里商住综合体”,推广名为“澳德·状元里”,开发商：莆田市澳哲置业有限公司；预售证号(2023)莆房许字第3号；[3]以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。